Chi phí công chứng cam kết tài sản riêng: Bảng giá tham khảo mới nhất
Chi phí công chứng cam kết tài sản riêng là mối quan tâm hàng đầu đối với các cặp vợ chồng khi muốn xác lập tài sản riêng một cách hợp pháp, đặc biệt trong các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, nhà ở, tài sản có giá trị lớn. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ mức phí cần nộp, căn cứ pháp lý, cách tính chi tiết và các lưu ý thực tế.
Cam kết tài sản riêng là văn bản do vợ hoặc chồng lập để xác định rõ tài sản nào là của riêng mình trong thời kỳ hôn nhân. Văn bản này thường được lập khi:
Một bên vợ/chồng nhận tặng cho riêng tài sản
Được thừa kế riêng
Muốn dùng tài sản để thế chấp, chuyển nhượng mà không cần sự đồng ý của bên còn lại
Văn bản cam kết này phải được công chứng thì mới có hiệu lực pháp lý theo quy định tại Điều 46 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 và Điều 4 Luật Công chứng 2014.
1.2. Tại sao phải công chứng? Chi phí công chứng cam kết tài sản riêng như thế nào?
>>> Xem thêm: Muốn làm sổ đỏ nhưng không biết bắt đầu từ đâu? Hãy để Dịch vụ làm sổ đỏ chuyên nghiệp gỡ rối giúp bạn!
Việc công chứng văn bản cam kết tài sản riêng giúp:
Hạn chế tranh chấp trong hôn nhân và sau hôn nhân
Đảm bảo giá trị pháp lý khi tham gia giao dịch tài sản
Được các cơ quan như ngân hàng, văn phòng đăng ký đất đai chấp nhận
2. Căn cứ pháp lý tính chi phí công chứng cam kết tài sản riêng
Các quy định pháp lý làm căn cứ xác định chi phí công chứng cam kết tài sản riêng bao gồm:
Luật Công chứng 2014
Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng
Nghị định 29/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Công chứng
Theo các văn bản trên, công chứng văn bản cam kết tài sản riêng là một loại hợp đồng, giao dịch không có yếu tố định giá, do đó được áp mức phí cố định.
3. Chi phí công chứng cam kết tài sản riêng: bảng giá tham khảo
3.1. Chi phí công chứng cam kết tài sản riêng cố định theo quy định
Theo Biểu phí tại Thông tư 257/2016/TT-BTC, các văn bản không có giá trị tài sản cụ thể (như văn bản cam kết tài sản riêng) được áp dụng mức phí như sau:
Phí công chứng văn bản cam kết tài sản riêng: dao động từ 50.000 đồng đến 100.000 đồng mỗi lần công chứng, tùy thuộc vào từng văn phòng công chứng và khu vực địa lý.
Phí sao y bản chính hoặc cấp bản sao từ sổ công chứng: từ 5.000 đồng đến 10.000 đồng mỗi trang, mức cụ thể tùy theo số lượng trang và quy định tại từng văn phòng công chứng.
3.2. Phí thù lao, phụ phí có thể phát sinh khi công chứng cam kết tài sản riêng
Ngoài khoản phí công chứng chính, người yêu cầu công chứng có thể phải chi trả thêm các khoản sau:
Thù lao công chứng: nếu người yêu cầu nhờ công chứng viên hỗ trợ soạn thảo văn bản, mức phí dao động theo độ dài và độ phức tạp của nội dung.
Phí dịch thuật: nếu tài liệu có ngôn ngữ nước ngoài, cần dịch sang tiếng Việt để công chứng.
Chi phí di chuyển: áp dụng khi công chứng ngoài trụ sở (ví dụ tại nhà, bệnh viện), được tính theo khoảng cách và thời gian thực hiện.
4. Ví dụ minh họa thực tế
Trường hợp 1: Chị Linh tại Hà Nội được cha mẹ tặng riêng một mảnh đất đứng tên cá nhân. Trước khi kết hôn, chị lập văn bản cam kết tài sản riêng để tránh tranh chấp sau này. Khi đến Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ, chị phải nộp:
Phí công chứng văn bản: 70.000 đồng
Thù lao soạn thảo (vì không có mẫu): 150.000 đồng
Tổng cộng: 220.000 đồng
Trường hợp 2: Anh Bình tại TP.HCM muốn lập văn bản cam kết tài sản riêng trước khi mua một căn hộ đứng tên mình sau kết hôn. Văn bản đã có mẫu sẵn, không cần tư vấn. Anh chỉ nộp phí công chứng: 50.000 đồng.
Chi phí công chứng cam kết tài sản riêng tuy không lớn nhưng lại rất cần thiết để bảo vệ quyền lợi của mỗi bên trong quan hệ hôn nhân. Việc xác lập tài sản rõ ràng, công khai và đúng quy trình sẽ giúp tránh được nhiều tranh chấp pháp lý sau này.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
