Công chứng mua bán chung cư 50 năm: quy trình & hồ sơ
Việc mua bán căn hộ có thời hạn đang trở thành xu hướng tại nhiều đô thị lớn. Đặc biệt, đối với loại hình chung cư 50 năm, các thủ tục pháp lý cần được thực hiện chặt chẽ để tránh rủi ro. Một trong những bước quan trọng là công chứng mua bán chung cư 50 năm, nhằm bảo đảm hợp đồng có giá trị pháp lý và bảo vệ quyền lợi cho các bên. Vậy quy trình và hồ sơ cần chuẩn bị như thế nào?
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng nào đáng tin cậy khi giải quyết tranh chấp tài sản vợ chồng sau ly hôn?
1. Tại sao cần công chứng mua bán chung cư 50 năm?
Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được công chứng hoặc chứng thực thì mới có giá trị pháp lý. Điều này giúp:
Xác lập quyền và nghĩa vụ rõ ràng của bên mua và bên bán.
Bảo đảm tính pháp lý của hợp đồng, tránh tranh chấp.
Là cơ sở để sang tên sổ hồng cho người mua.
Đối với chung cư 50 năm, việc công chứng càng quan trọng để làm rõ thời hạn sở hữu và quyền lợi khi hết hạn.
Sau khi công chứng, các bên tiến hành nộp thuế, lệ phí trước bạ và làm thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai.
3. Hồ sơ công chứng mua bán chung cư 50 năm
Để tiến hành công chứng mua bán chung cư 50 năm, cần chuẩn bị:
Bên bán:
Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng).
CMND/CCCD, sổ hộ khẩu.
Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
Bên mua:
CMND/CCCD, sổ hộ khẩu.
Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
Hồ sơ kèm theo:
Dự thảo hợp đồng mua bán.
Giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư (nếu là giao dịch lần đầu).
>>> Xem thêm: Phân tích khả năng chuyển nhượng, cho thuê lại đối với căn hộ mua chung cư 50 năm
4. Lưu ý khi công chứng
Hợp đồng phải ghi rõ thời hạn sở hữu căn hộ (theo thời hạn sử dụng đất còn lại).
Cần thỏa thuận cụ thể nghĩa vụ tài chính của mỗi bên (thuế, phí công chứng, phí sang tên).
Kiểm tra kỹ thông tin trong hợp đồng trước khi ký.
Kết luận
Việc công chứng mua bán chung cư 50 năm là bước bắt buộc để giao dịch hợp pháp và an toàn. Người dân cần nắm rõ quy trình, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và chú ý đến các điều khoản quan trọng trong hợp đồng. Chỉ khi hợp đồng được công chứng, người mua mới có thể thực hiện sang tên và bảo đảm quyền sở hữu hợp pháp.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
