Công chứng văn bản phân chia di sản có người đại diện ủy quyền
Trong nhiều trường hợp, một bên thừa kế không thể trực tiếp tham gia việc lập văn bản phân chia di sản do ở xa, ốm đau hoặc hạn chế năng lực hành vi. Lúc này, người đại diện ủy quyền sẽ thay mặt thực hiện các thủ tục. Việc ủy quyền công chứng di sản đảm bảo quyền lợi hợp pháp của thừa kế, đồng thời tuân thủ đúng pháp luật.
>>> Xem thêm: Những điều cần biết khi thực hiện giao dịch bất động sản tạivăn phòng công chứng
📚 Căn cứ pháp lý ủy quyền công chứng di sản
🏛️ 1. Bộ luật Dân sự 2015
Điều 656 & 657: Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ được quyền ủy quyền;
Điều 657 & 660: Thừa kế có thể lập thỏa thuận phân chia di sản, thông qua người đại diện theo ủy quyền;
Điều 642: Ủy quyền phải bằng văn bản, trừ trường hợp luật khác có quy định.
📘 2. Luật Công chứng 2014
Điều 4 & 57: Công chứng viên có trách nhiệm xác minh ý chí tự nguyện của các bên và người đại diện ủy quyền;
Điều 58: Văn bản ủy quyền phải hợp pháp, rõ ràng về phạm vi ủy quyền và thời hạn.
📗 3. Nghị định 85/2016/NĐ-CP
Quy định chi tiết thủ tục công chứng văn bản ủy quyền, trách nhiệm công chứng viên khi xử lý hồ sơ có người đại diện.
🌐 Quy trình ủy quyền công chứng di sản
Hồ sơ cần thiết – ủy quyền công chứng di sản
Giấy tờ pháp lý của tài sản (sổ đỏ, xe, cổ phần…);
Giấy chứng tử của người để lại di sản;
CMND/CCCD, giấy khai sinh của thừa kế và người đại diện;
Văn bản ủy quyền hợp pháp, ghi rõ phạm vi, thời hạn, quyền và nghĩa vụ của người được ủy quyền.
>>> Xem thêm: Lợi ích khi sử dụng dịch vụ làm sổ đỏđể sang tên nhà đất tại Hà Nội
Xác minh và lập văn bản – ủy quyền công chứng di sản
Công chứng viên kiểm tra ý chí tự nguyện của người ủy quyền;
Xác minh giấy tờ và năng lực pháp lý của người đại diện;
Lập văn bản phân chia di sản, ghi rõ phần của người ủy quyền và vai trò người đại diện;
Văn bản được công chứng và lưu trữ hợp pháp.
Nội dung quan trọng trong văn bản – ủy quyền công chứng di sản
Tên các bên thừa kế và người đại diện;
Phần tài sản được phân chia, tỷ lệ quyền sở hữu;
Phạm vi ủy quyền, nghĩa vụ thuế/phí;
Xác nhận chữ ký của người ủy quyền, người đại diện và công chứng viên.
Tình huống: Ông A qua đời để lại 2 mảnh đất và 1 tỷ đồng tiền mặt. Con thứ 2 đang công tác ở nước ngoài không thể trực tiếp ký văn bản phân chia.
Giải pháp ủy quyền công chứng di sản:
Con thứ 2 lập văn bản ủy quyền hợp pháp cho người đại diện tại Việt Nam;
Người đại diện ký văn bản phân chia di sản thay mặt con thứ 2;
Công chứng viên xác minh đầy đủ hồ sơ, lập văn bản công chứng hợp pháp;
Văn bản được lưu trữ và cấp bản sao hợp lệ cho các bên.
💬 Kết quả: Quyền lợi của con thứ 2 được bảo vệ, thủ tục pháp lý minh bạch, giảm thiểu tranh chấp.
⚠️ Lưu ý quan trọng
✅ Văn bản ủy quyền phải rõ ràng, hợp pháp, ghi đầy đủ phạm vi ủy quyền; ✅ Người đại diện phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; ✅ Hồ sơ pháp lý của tài sản và thừa kế đầy đủ; ✅ Công chứng viên phải xác minh ý chí tự nguyện, tránh ép buộc; ✅ Văn bản công chứng là căn cứ pháp lý vững chắc khi thực hiện thủ tục sang tên, đăng ký tài sản.
Bảo vệ quyền lợi thừa kế khi thừa kế không thể trực tiếp tham gia;
Văn bản có hiệu lực pháp lý, được công nhận tại cơ quan nhà nước, ngân hàng, tòa án;
Giảm thiểu tranh chấp, đảm bảo minh bạch trong phân chia di sản;
Hỗ trợ việc sang tên, đăng ký tài sản thuận lợi.
🌟 Kết luận
Việc ủy quyền công chứng di sản là giải pháp pháp lý hợp lý khi một bên thừa kế không thể trực tiếp tham gia. ✅ Lập văn bản ủy quyền hợp pháp; ✅ Công chứng viên xác minh đầy đủ hồ sơ; ✅ Văn bản phân chia di sản được công chứng và lưu trữ; ✅ Bảo vệ quyền lợi các bên, đảm bảo thủ tục minh bạch, hợp pháp.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
