Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuĐất giáo dục là gì? Đất giáo dục có được chuyển nhượng hay không? Để giải đáp thắc mắc này, hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây nhé.
1. Đất giáo dục là gì?
Theo điểm d khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024, đất phi nông nghiệp bao gồm nhiều loại, trong đó có:
Điều 9. Phân loại đất
…
2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm:
…
d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, bao gồm đất xây dựng các cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và các công trình sự nghiệp khác hoặc trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập;…
>>> Có thể bạn quan tâm: Trường hợp nào được miễn tất cả các loại thuế phí khi làm dịch vụ sổ đỏ nhanh cho căn hộ chung cư năm 2026.
Từ quy định trên có thể thấy, đất sử dụng để xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo là một loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được ký hiệu là DGD.
Bên cạnh đó, khoản 4 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP cũng nêu rõ: đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo là loại đất dùng để xây dựng các công trình phục vụ cho hoạt động giáo dục. Cụ thể gồm:
- Các cơ sở giáo dục mầm non, phổ thông, giáo dục thường xuyên, trường chuyên biệt, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp và các cơ sở giáo dục khác được cơ quan có thẩm quyền thành lập hoặc cho phép hoạt động;
- Bao gồm cả diện tích sử dụng làm văn phòng, ký túc xá cho học sinh, sinh viên, khu bán đồ dùng học tập, nhà ăn, bãi đỗ xe và các khu chức năng khác nằm trong phạm vi cơ sở giáo dục (trừ các cơ sở thuộc quản lý của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an).
2. Nguyên tắc sử dụng đất giáo dục như thế nào?
Căn cứ Điều 199 Luật Đất đai 2024, đất giáo dục thuộc loại đất xây dựng công trình sự nghiệp. Việc sử dụng loại đất này phải tuân thủ một số nguyên tắc cơ bản như sau:
- Phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cũng như quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
- Tổ chức, cá nhân được giao hoặc thuê đất có trách nhiệm quản lý, bảo vệ diện tích đất được giao và sử dụng đúng mục đích đã được xác định.
>>> Xem thêm: Công chứng di chúc là gì? Thủ tục, chi phí và lưu ý mới nhất 2026
3. Đất giáo dục có được chuyển nhượng không?
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất chính là hình thức mua bán đất theo quy định pháp luật. Hiện nay, pháp luật không có quy định cụ thể cấm hoặc hạn chế việc chuyển nhượng đối với đất giáo dục. Vì vậy, có thể hiểu rằng loại đất này vẫn được phép chuyển nhượng nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.
Theo Điều 45 Luật Đất đai 2024, để được chuyển nhượng đất giáo dục cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án;
- Đất vẫn còn thời hạn sử dụng;
- Không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định pháp luật.
Ngoài ra, khi thực hiện chuyển nhượng, các bên còn phải đáp ứng thêm một số yêu cầu như:
- Không thuộc trường hợp bị hạn chế quyền chuyển nhượng hoặc nhận chuyển nhượng theo Điều 48 Luật Đất đai 2024; bên nhận chuyển nhượng không thuộc đối tượng bị cấm nhận chuyển nhượng theo khoản 8 Điều 45;
- Phải có văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền cho phép nhận chuyển nhượng đối với bên mua;
- Trường hợp chuyển nhượng một phần thửa đất thì phải được cơ quan có thẩm quyền xác nhận đủ điều kiện tách thửa.
Khi đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên, việc chuyển nhượng đất giáo dục được thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Ký hợp đồng chuyển nhượng
Lưu ý: Hợp đồng phải được lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực theo quy định.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Hồ sơ được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ
- Nếu đủ điều kiện, cơ quan có thẩm quyền sẽ chuyển thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính;
- Cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;
- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận mới cho bên nhận chuyển nhượng (trong trường hợp chuyển nhượng một phần thửa đất).
Bước 4: Nhận kết quả
>>> Có thể bạn quan tâm: Thủ tục công chứng mua bán nhà đất được thực hiện qua mấy bước?
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Đất giáo dục là gì? Có được mua bán, chuyển nhượng không?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng mua bán nhà đất được thực hiện thế nào?
>>> Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu năm 2026: Giấy tờ, chi phí bao nhiêu?
>>> Dịch thuật công chứng là gì? Khi nào cần sử dụng?
>>> Công chứng thừa kế có cần có mặt tất cả các đồng thừa kế không?
>>> Dự kiến từ ngày 1/1/2025, có thể kiểm tra Sổ đỏ thật giả bằng mã QR?
>>> Đèn xanh không đi có bị phạt không?