Hướng dẫn tra cứu bản đồ địa chính và bản đồ quy hoạch
Trong hoạt động quản lý và sử dụng đất, việc tra cứu bản đồ địa chính và bản đồ quy hoạch là vô cùng quan trọng. Đây là căn cứ để người dân, nhà đầu tư, doanh nghiệp xác định rõ vị trí, diện tích, mục đích sử dụng và tình trạng pháp lý của thửa đất. Việc nắm chắc thông tin này không chỉ giúp phòng tránh rủi ro pháp lý mà còn hỗ trợ đưa ra quyết định đầu tư bất động sản hiệu quả.
>>> Xem thêm: Quy trình sang tên sổ đỏ tại văn phòng công chứngnhanh gọn, an toàn
Căn cứ pháp lý về tra cứu bản đồ
Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực 01/01/2025): Quy định về hệ thống thông tin đất đai, cơ sở dữ liệu đất đai, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Thông tư 75/2015/TT-BTNMT: Quy định về bản đồ địa chính.
Luật Tiếp cận thông tin 2016: Người dân có quyền được tiếp cận dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Bản đồ địa chính là gì?
Khái niệm bản đồ địa chính
Bản đồ địa chính là loại bản đồ thể hiện chi tiết ranh giới, diện tích, số thửa, loại đất, mục đích sử dụng đất của từng cá nhân, tổ chức. Đây là cơ sở quan trọng để cấp sổ đỏ và giải quyết tranh chấp đất đai.
Vai trò của bản đồ địa chính
Cơ sở để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Giúp người dân xác định ranh giới và diện tích đất hợp pháp.
Phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai.
Bản đồ quy hoạch là gì?
Khái niệm bản đồ quy hoạch
Bản đồ quy hoạch là loại bản đồ thể hiện định hướng sử dụng đất trong tương lai (5 năm, 10 năm), cho biết khu vực nào được chuyển đổi mục đích, xây dựng công trình, mở đường giao thông, công viên, khu dân cư…
Vai trò của bản đồ quy hoạch
Giúp người dân và nhà đầu tư biết thửa đất có thuộc diện thu hồi hay không.
Xác định được mục đích sử dụng đất trong tương lai.
Là cơ sở để cơ quan nhà nước cấp phép xây dựng và chuyển mục đích sử dụng đất.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết thủ tục khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ để tránh rủi ro
Việc tra cứu bản đồ địa chính và bản đồ quy hoạch là bước không thể bỏ qua để đảm bảo an toàn pháp lý và hiệu quả đầu tư. Nếu bản đồ địa chính giúp bạn biết rõ quyền sử dụng đất hiện tại thì bản đồ quy hoạch cho thấy “tương lai” của thửa đất.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
