Nguy cơ gây thiệt hại cho bên thứ ba: Công chứng viên có nên ký?
Trong hoạt động công chứng, việc bảo đảm an toàn pháp lý cho giao dịch không chỉ giới hạn ở quyền lợi của các bên ký kết mà còn liên quan trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của bên thứ ba. Khi hợp đồng thể hiện nguy cơ gây thiệt hại cho bên thứ ba, công chứng viên có quyền và nghĩa vụ từ chối công chứng theo quy định pháp luật.
>>> Xem thêm: Lựa chọn văn phòng công chứng uy tín giúp hạn chế rủi ro pháp lý cho người dân
⚠️ Nguy cơ gây thiệt hại cho bên thứ ba là gì?
Nguy cơ gây thiệt hại cho bên thứ ba được hiểu là khả năng hợp đồng sau khi được công chứng và thực hiện sẽ:
Làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền tài sản hợp pháp của người không tham gia giao dịch;
Gây khó khăn hoặc cản trở việc thực hiện nghĩa vụ dân sự với bên thứ ba;
Dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện hoặc thi hành án không thể thực hiện.
Bên thứ ba có thể là chủ nợ, người đồng sở hữu, người đang có quyền sử dụng hợp pháp đối với tài sản hoặc người được pháp luật bảo vệ quyền lợi liên quan.
📘 Cơ sở pháp lý của việc từ chối công chứng
Theo Luật Công chứng 2014, công chứng viên có nghĩa vụ kiểm tra:
Tính hợp pháp của nội dung hợp đồng;
Mục đích giao kết giao dịch;
Hệ quả pháp lý có thể phát sinh đối với các chủ thể liên quan.
Khi nhận thấy hợp đồng có nguy cơ gây thiệt hại nghiêm trọng cho bên thứ ba, nội dung giao dịch có thể bị xem là:
Trái với nguyên tắc thiện chí, trung thực;
Xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người khác;
Không đáp ứng điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự.
Trong các trường hợp này, công chứng viên được quyền từ chối công chứng để ngăn ngừa hậu quả pháp lý phát sinh.
🧩 Hợp đồng làm thay đổi quyền sở hữu không minh bạch
Các giao dịch:
Chuyển nhượng, tặng cho tài sản có giá trị lớn với giá không hợp lý;
Chuyển dịch tài sản ngay trước thời điểm giải quyết tranh chấp hoặc thi hành án;
đều có thể tiềm ẩn nguy cơ gây thiệt hại cho chủ thể thứ ba và cần được công chứng viên xem xét kỹ lưỡng.
🛑 Trách nhiệm của công chứng viên khi phát hiện nguy cơ gây thiệt hại
Công chứng viên không chỉ xác nhận hình thức giao dịch mà còn phải:
Giải thích rõ hậu quả pháp lý cho các bên;
Yêu cầu làm rõ tình trạng pháp lý của tài sản;
Từ chối công chứng nếu không loại trừ được nguy cơ xâm phạm quyền lợi bên thứ ba.
Việc từ chối công chứng trong trường hợp này là biện pháp phòng ngừa rủi ro, không phải là hành vi cản trở quyền tự do giao kết hợp đồng.
>>> Xem thêm: Những trường hợp nên lựa chọn lậpdi chúc tại nhàđể thuận tiện và hợp pháp
⚖️ Hậu quả pháp lý nếu vẫn công chứng hợp đồng gây thiệt hại
Nếu hợp đồng có nguy cơ gây thiệt hại cho bên thứ ba vẫn được công chứng và thực hiện:
Giao dịch có thể bị Tòa án tuyên vô hiệu;
Văn bản công chứng có thể bị hủy theo bản án, quyết định có hiệu lực;
Công chứng viên có thể phải chịu trách nhiệm bồi thường nếu có lỗi.
Do đó, việc từ chối công chứng kịp thời là cần thiết để bảo đảm trật tự pháp lý và an toàn giao dịch.
📝 Lưu ý cho người yêu cầu công chứng
Để tránh bị từ chối công chứng, các bên nên:
Cung cấp đầy đủ, trung thực thông tin về tài sản và nghĩa vụ liên quan;
Chủ động làm rõ quyền lợi của bên thứ ba (nếu có);
Không xác lập hợp đồng nhằm tẩu tán tài sản hoặc né tránh trách nhiệm pháp lý.
Việc minh bạch ngay từ đầu sẽ giúp loại trừ nguy cơ gây thiệt hại và bảo đảm giao dịch được công chứng hợp pháp.
✅ Kết luận
Khi hợp đồng có dấu hiệu xâm phạm hoặc tiềm ẩn nguy cơ gây thiệt hại nghiêm trọng cho bên thứ ba, công chứng viên hoàn toàn có căn cứ pháp lý để từ chối công chứng. Đây là cơ chế quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi của các chủ thể liên quan và duy trì tính an toàn, ổn định của các giao dịch dân sự trong thực tiễn.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
