Khi đi công tác dài ngày, về quê hoặc du lịch xa, nhiều người lựa chọn nhờ hàng xóm trông coi nhà để đảm bảo an ninh và tránh các sự cố không mong muốn. Việc trông coi nhà dựa trên sự quen biết và tin tưởng tưởng chừng rất đơn giản, nhưng nếu không có sự thỏa thuận rõ ràng thì vẫn có thể phát sinh rủi ro, thậm chí là tranh chấp. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ những vấn đề cần lưu ý khi nhờ trông coi nhà, từ đó bảo vệ tài sản và giữ gìn mối quan hệ láng giềng lâu dài.
>>> Xem thêm: Một văn phòng công chứng chuyên nghiệp sẽ giúp bạn hiểu rõ giá trị pháp lý của hợp đồng ủy quyền trước khi ký kết.
1. Trông coi nhà khi đi xa là gì?
Trông coi nhà là việc chủ nhà giao cho người khác (thường là hàng xóm, người quen) thực hiện một số công việc nhằm bảo vệ, giám sát ngôi nhà trong thời gian chủ nhà vắng mặt.
Các công việc trông coi nhà khi đi xa thường bao gồm:
Mở – đóng cửa, kiểm tra khóa cửa
Nhận thư từ, bưu phẩm
Quan sát, phát hiện dấu hiệu bất thường
Chăm sóc cây cối, vật nuôi (nếu có)
Về bản chất, đây là một dạng thỏa thuận dân sự dựa trên sự tự nguyện giữa các bên.
2. Những rủi ro có thể xảy ra khi nhờ hàng xóm trông coi nhà
Dù là hàng xóm thân thiết, việc nhờ trông coi nhà vẫn có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro như:
Mất mát tài sản do trộm cắp hoặc sơ suất trong quá trình trông coi
Thiệt hại nhà cửa như cháy nổ, ngập nước nhưng không được xử lý kịp thời
Tranh chấp trách nhiệm nếu xảy ra sự cố mà không xác định rõ phạm vi trông coi nhà
Ảnh hưởng đến quan hệ láng giềng nếu phát sinh hiểu lầm
Nhiều trường hợp trên thực tế cho thấy, tranh chấp thường xuất phát từ việc trông coi nhà không có thỏa thuận rõ ràng ngay từ đầu.
>>> Xem thêm: Trong quá trình phân chia di sản, việc thực hiện công chứng thừa kế đúng quy định pháp luật sẽ giúp các bên tránh được tranh chấp và đảm bảo quyền lợi hợp pháp lâu dài.
3. Cần thỏa thuận gì khi nhờ trông coi nhà?
Để việc trông coi nhà khi đi xa diễn ra an toàn, chủ nhà nên trao đổi và thống nhất trước các nội dung sau:
3.1. Phạm vi trông coi nhà
Người trông coi chỉ giám sát bên ngoài hay có quyền vào trong nhà?
Trường hợp kéo dài thời gian đi xa thì cần thông báo trước
3.3. Trách nhiệm khi xảy ra sự cố
Xử lý thế nào nếu phát hiện trộm cắp, hư hỏng, cháy nổ
Có cần thông báo ngay cho chủ nhà hoặc cơ quan chức năng không
3.4. Hình thức thỏa thuận
Có thể thỏa thuận bằng lời nói, nhưng nên nhắn tin hoặc ghi chú bằng văn bản để làm căn cứ nếu cần thiết
4. Ví dụ thực tế về nhờ hàng xóm trông coi nhà
Ví dụ minh họa: Gia đình chị H đi du lịch nước ngoài trong 2 tuần và nhờ hàng xóm trông coi nhà. Do không thống nhất rõ phạm vi trông coi, người hàng xóm chỉ kiểm tra bên ngoài. Trong thời gian này, đường ống nước trong nhà bị vỡ gây ngập nước và hư hỏng đồ đạc. Khi trở về, hai bên phát sinh mâu thuẫn về trách nhiệm vì không có thỏa thuận cụ thể về việc kiểm tra bên trong nhà.
Trường hợp này cho thấy, việc TCN khi đi xa cần được thống nhất rõ ràng để tránh tranh chấp không đáng có.
>>> Xem thêm: Trong mọi giao dịch bất động sản, việc thực hiện công chứng mua bán nhà đất đúng quy định pháp luật là bước quan trọng giúp đảm bảo quyền lợi và hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp về sau.
5. Kết luận
Nhờ hàng xóm trông coi nhà khi đi xa là giải pháp tiện lợi và phổ biến, nhưng không nên quá chủ quan. Để đảm bảo an toàn cho tài sản và giữ gìn mối quan hệ láng giềng, chủ nhà nên:
Xác định rõ nội dung và phạm vi TCN
Thỏa thuận cụ thể về trách nhiệm khi xảy ra sự cố
Ưu tiên có bằng chứng thỏa thuận rõ ràng
Chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu sẽ giúp việc trông coi nhà khi đi xa diễn ra suôn sẻ, an tâm và hạn chế tối đa rủi ro phát sinh.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
