Thời điểm có hiệu lực của văn bản công chứng phân chia di sản
Việc xác định thời điểm có hiệu lực của văn bản công chứng phân chia di sản là vấn đề quan trọng trong thực tiễn pháp lý. Đây là căn cứ để các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ liên quan, sang tên, đăng ký tài sản và giải quyết các tranh chấp phát sinh. Việc hiểu đúng hiệu lực công chứng di sản giúp tránh rủi ro pháp lý và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các thừa kế.
>>> Xem thêm: Kinh nghiệm chuẩn bị hồ sơ nhanh chóng khi làm việc với văn phòng công chứng
📚 Căn cứ pháp lý hiệu lực công chứng di sản
🏛️ 1. Bộ luật Dân sự 2015
Điều 117: Hiệu lực của giao dịch dân sự được xác định từ thời điểm các bên hoàn tất thủ tục theo quy định pháp luật;
Điều 657 & 659: Người thừa kế có quyền lập thỏa thuận phân chia di sản;
Điều 648: Trường hợp thỏa thuận chưa thực hiện được thì di sản được phân chia theo quyết định của Tòa án.
📘 2. Luật Công chứng 2014
Điều 3 & 57: Văn bản công chứng có giá trị pháp lý kể từ thời điểm công chứng viên ký và đóng dấu;
Điều 58: Công chứng viên phải kiểm tra đầy đủ hồ sơ, ý chí các bên, xác nhận tính hợp pháp của văn bản.
📗 3. Nghị định 85/2016/NĐ-CP
Quy định chi tiết về thời điểm có hiệu lực và lưu trữ văn bản công chứng;
Công chứng viên chịu trách nhiệm pháp lý về việc xác minh hồ sơ và lập văn bản đúng quy định.
🌐 Thời điểm có hiệu lực – hiệu lực công chứng di sản
Văn bản công chứng phân chia di sản có hiệu lực từ thời điểm ký
Khi công chứng viên ký tên và đóng dấu, văn bản lập tức có hiệu lực pháp lý;
Các bên có quyền thực hiện sang tên, đăng ký tài sản, thanh toán theo thỏa thuận;
Đây là thời điểm bắt đầu phát sinh quyền và nghĩa vụ của các thừa kế.
>>> Xem thêm: Những lưu ý quan trọng khi sử dụngdịch vụ làm sổ đỏđể bảo vệ quyền lợi của mình
Các yếu tố ảnh hưởng đến hiệu lực công chứng di sản
Hồ sơ pháp lý đầy đủ và hợp pháp (sổ đỏ, giấy chứng tử, CMND/CCCD…);
Ý chí tự nguyện của các bên được xác minh đầy đủ;
Trường hợp có người đại diện, người giám hộ hoặc ủy quyền, quyền hạn phải hợp pháp;
Nếu có tranh chấp hoặc tài sản chưa rõ quyền sở hữu, hiệu lực công chứng chỉ phát sinh sau khi vấn đề được giải quyết hợp pháp.
Lưu ý về hiệu lực công chứng di sản khi thực hiện thủ tục sang tên
Văn bản công chứng là căn cứ pháp lý để làm thủ tục sang tên, đăng ký tài sản;
Cơ quan nhà nước chỉ thực hiện khi văn bản công chứng hợp pháp và đầy đủ hồ sơ;
Nếu các bên không thực hiện ngay, hiệu lực pháp lý vẫn được công nhận, nhưng quyền lợi chưa phát sinh thực tế.
Tình huống: Ông A qua đời để lại 2 mảnh đất và tiền mặt cho 3 người con. Các con lập văn bản phân chia di sản và công chứng vào ngày 10/11/2025.
Giải pháp và kết quả:
Ngay từ ngày 10/11/2025, hiệu lực công chứng di sản phát sinh;
Các con có thể thực hiện thủ tục sang tên mảnh đất và nhận tiền mặt theo phần thừa kế;
Quyền và nghĩa vụ liên quan đến phần tài sản được xác lập kể từ ngày công chứng.
💬 Kết luận: Văn bản công chứng có hiệu lực pháp lý ngay khi ký và đóng dấu, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các thừa kế.
⚠️ Lưu ý quan trọng
✅ Hiệu lực công chứng di sản không phụ thuộc vào việc các bên thực hiện ngay thủ tục sang tên; ✅ Văn bản công chứng phải được lưu trữ hợp pháp tại văn phòng công chứng; ✅ Trường hợp có người giám hộ hoặc ủy quyền, quyền hạn của họ phải hợp pháp; ✅ Nếu có tranh chấp về quyền sở hữu, hiệu lực công chứng vẫn tồn tại nhưng việc thực hiện quyền lợi có thể tạm hoãn.
Xác lập quyền và nghĩa vụ hợp pháp của các thừa kế;
Căn cứ để thực hiện thủ tục sang tên, đăng ký tài sản;
Giảm thiểu tranh chấp, đảm bảo minh bạch trong phân chia di sản;
Văn bản công chứng có giá trị pháp lý trước tòa án, cơ quan nhà nước và ngân hàng.
🌟 Kết luận
Việc hiểu đúng hiệu lực công chứng di sản giúp các thừa kế thực hiện quyền lợi và nghĩa vụ pháp lý một cách chính xác. ✅ Văn bản công chứng có hiệu lực ngay khi ký và đóng dấu; ✅ Công chứng viên chịu trách nhiệm xác minh hồ sơ và ý chí các bên; ✅ Văn bản công chứng là cơ sở pháp lý để sang tên, đăng ký tài sản và thực hiện quyền thừa kế; ✅ Giúp tránh tranh chấp và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của tất cả các bên.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
