Công chứng cam kết tài sản riêng: Quy trình nhanh gọn bạn cần biết
Trong thực tiễn hôn nhân, không ít trường hợp vợ hoặc chồng muốn xác lập rõ quyền sở hữu tài sản riêng của mình để phục vụ việc vay vốn, đầu tư hoặc phòng ngừa rủi ro về sau. Lúc này, cam kết tài sản riêng là công cụ pháp lý hữu hiệu – nhưng không thể phát sinh hiệu lực nếu thiếu công chứng. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ quy trình công chứng cam kết tài sản riêng, từ chuẩn bị hồ sơ đến bước cuối cùng nhận văn bản công chứng. Khi hiểu rõ quy trình, bạn sẽ thực hiện nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và hợp pháp tuyệt đối.
>>> Xem thêm: Tìm hiểu chi tiết về tài sản riêng trong hôn nhân ngay hôm nay để tránh nhầm lẫn khi phân chia tài sản.
Căn cứ pháp lý về công chứng cam kết tài sản riêng
“Luật Hôn nhân và Gia đình 2014”, Điều 43 quy định về tài sản riêng
“Luật Công chứng 2024”, Điều 39 quy định về thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch
“Bộ luật Dân sự 2015”, Điều 459 về quyền định đoạt tài sản riêng
Việc công chứng cam kết tài sản riêng là không bắt buộc theo luật, nhưng lại có giá trị chứng cứ mạnh mẽ trước pháp luật, nhất là trong trường hợp tranh chấp hoặc cần chứng minh quyền sở hữu khi thực hiện các giao dịch lớn.
Quy trình công chứng cam kết tài sản riêng gồm 5 bước
1. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ
Người yêu cầu công chứng cần chuẩn bị các tài liệu sau:
Dự thảo văn bản cam kết tài sản riêng hoặc yêu cầu văn phòng công chứng hỗ trợ soạn
CMND/CCCD, sổ hộ khẩu của các bên liên quan
Giấy tờ chứng minh tài sản (ví dụ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký xe, hợp đồng mua bán, v.v.)
Giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân nếu chưa đăng ký kết hôn
📎 Lưu ý: Nếu tài sản đứng tên một người nhưng được mua trong thời kỳ hôn nhân, cần thể hiện rõ yếu tố nguồn gốc hình thành để công chứng viên đánh giá tính hợp lệ của cam kết.
>>> Xem thêm: Những giấy tờ cần mang theo khi đi công chứng tại văn phòng công chứng
2. Kiểm tra nội dung và tính hợp pháp
Công chứng viên sẽ tiến hành:
Đối chiếu giấy tờ tùy thân, tài sản
Xác minh tình trạng tài sản có tranh chấp, kê biên hay không
Kiểm tra sự tự nguyện, minh mẫn và năng lực hành vi dân sự của người cam kết
Nếu có nghi ngờ về giấy tờ hoặc tài sản chung – riêng không rõ ràng, công chứng viên có quyền từ chối công chứng theo quy định tại “Điều 44 Luật Công chứng 2024”.
3. Soạn thảo hoặc chỉnh sửa văn bản
Dựa trên nội dung các bên cung cấp, công chứng viên sẽ:
Soạn thảo lại văn bản cam kết tài sản riêng theo đúng mẫu pháp lý
Thể hiện đầy đủ các nội dung: thông tin người cam kết, thông tin tài sản, thời điểm xác lập quyền riêng, cam kết không có tranh chấp…
⏳ Thời gian soạn văn bản thường mất khoảng 15–30 phút nếu hồ sơ rõ ràng.
4. Ký kết và ghi công chứng
Hai bên cùng ký trực tiếp trước mặt công chứng viên
Công chứng viên ký, đóng dấu, ghi số công chứng và lưu hồ sơ
Có thể yêu cầu từ 2–3 bản chính phục vụ các mục đích khác nhau như: giao dịch, chứng minh với ngân hàng, tòa án
📌 Trường hợp bên cam kết không thể ký do yếu sức khỏe, có thể ủy quyền hoặc áp dụng hình thức điểm chỉ, cần có thêm nhân chứng theo “Điều 42 Luật Công chứng 2024”.
>>> Xem thêm: Cẩm nangkiểm tra sổ đỏ cho người không rành pháp lý
5. Nhận bản chính và nộp phí
Sau khi hoàn tất, bạn sẽ nhận:
Bản chính văn bản công chứng có giá trị pháp lý
Hóa đơn/biên lai công chứng hợp lệ
Phí và thù lao tùy theo từng văn phòng, dao động từ 300.000 – 1.000.000 đồng
📌 Lưu ý khi công chứng cam kết tài sản riêng
Không công chứng khi tài sản đang bị kê biên, tranh chấp hoặc thiếu giấy tờ chứng minh hợp lệ
Tránh sử dụng mẫu trên mạng không đúng chuẩn pháp lý – dễ bị vô hiệu khi có tranh chấp
Văn bản cần rõ ràng về nội dung tài sản, mốc thời gian sở hữu và lý do cam kết là tài sản riêng
Kết luận
Việc thực hiện quy trình công chứng cam kết tài sản riêng không hề phức tạp nếu bạn nắm rõ các bước và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ. Văn bản cam kết tài sản riêng không chỉ thể hiện sự minh bạch trong hôn nhân mà còn là tấm “lá chắn pháp lý” hữu hiệu cho mỗi cá nhân khi có tranh chấp phát sinh. Đừng để sự chủ quan khiến bạn phải xử lý hậu quả pháp lý không đáng có.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
