Công chứng văn bản phân chia di sản khi một bên không đồng ý
Trong thực tế, việc phân chia di sản giữa các thừa kế đôi khi không thuận lợi, đặc biệt khi một bên không đồng ý với phương án phân chia. Điều này dẫn đến khó khăn trong việc lập và công chứng văn bản phân chia di sản. Hiểu rõ quy định về công chứng di sản không đồng ý giúp các bên bảo vệ quyền lợi hợp pháp, hạn chế rủi ro tranh chấp và xử lý tình huống theo đúng pháp luật.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết các thủ tục tại văn phòng công chứngđể đảm bảo hợp pháp và an toàn
📚 Căn cứ pháp lý công chứng di sản không đồng ý
🏛️ 1. Bộ luật Dân sự 2015
Điều 657 & 659: Xác định các đối tượng thừa kế hợp pháp;
Điều 647 & 660: Người thừa kế có quyền thỏa thuận phân chia di sản, nhưng cần sự đồng thuận của các bên;
Điều 648: Nếu không thỏa thuận được, di sản sẽ được phân chia theo quy định pháp luật hoặc thông qua Tòa án.
📘 2. Luật Công chứng 2014
Điều 4 & 57: Công chứng viên chỉ công chứng các văn bản có ý chí tự nguyện của các bên;
Điều 58: Không được công chứng nếu một bên không đồng ý hoặc bị ép buộc.
📗 3. Nghị định 85/2016/NĐ-CP
Quy định chi tiết trách nhiệm công chứng viên, cách kiểm tra hồ sơ và xử lý các trường hợp có tranh chấp;
Khẳng định không thể công chứng khi có bên không đồng ý, trừ khi có quyết định của Tòa án.
🌐 Quy trình xử lý khi công chứng di sản không đồng ý
Xác minh hồ sơ và quyền lợi các bên – công chứng di sản không đồng ý
Kiểm tra giấy tờ pháp lý của tài sản (sổ đỏ, đăng ký xe, cổ phần…);
Xác minh giấy chứng tử, CMND/CCCD, giấy khai sinh của thừa kế;
Xác định nguyên nhân không đồng ý và đánh giá mức độ tranh chấp.
>>> Xem thêm: Những vấn đề pháp lý cần lưu ý khi sử dụngdịch vụ làm sổ đỏtrong các giao dịch nhà đất
Lập văn bản thỏa thuận – công chứng di sản không đồng ý
Nếu có bên không đồng ý, công chứng viên không thể lập văn bản công chứng;
Các bên nên tổ chức hòa giải hoặc nhờ Tòa án phân chia di sản;
Sau khi có quyết định của Tòa án, văn bản phân chia di sản mới được công chứng hợp pháp.
Nội dung cần lưu ý khi xử lý tranh chấp
Ghi nhận các ý kiến, phản đối của bên không đồng ý;
Lưu giữ bằng chứng về nỗ lực thỏa thuận và hòa giải;
Tình huống: Ông A qua đời để lại mảnh đất và tiền mặt. Con thứ 2 không đồng ý với phương án phân chia do con thứ 1 đề xuất.
Giải pháp:
Công chứng viên xác nhận một bên không đồng ý, từ chối công chứng;
Các bên tiến hành hòa giải hoặc nhờ Tòa án giải quyết;
Tòa án ra quyết định phân chia di sản:
Con 1 nhận 50% diện tích đất + 50% tiền mặt
Con 2 nhận 50% diện tích đất + 50% tiền mặt
Văn bản phân chia được lập và công chứng hợp pháp sau quyết định của Tòa án.
💬 Kết quả: Quyền lợi các bên được bảo vệ, thủ tục pháp lý minh bạch, tranh chấp được giải quyết hợp pháp.
⚠️ Lưu ý quan trọng
✅ Nếu một bên không đồng ý, không thể công chứng; ✅ Hồ sơ pháp lý đầy đủ: CMND/CCCD, giấy chứng tử, giấy tờ tài sản; ✅ Ghi nhận ý kiến và phản đối của bên không đồng ý; ✅ Có thể nhờ Tòa án hoặc hòa giải viên giải quyết; ✅ Sau quyết định phân chia của Tòa án, lập văn bản và công chứng hợp pháp.
>>> Xem thêm: Sự khác biệt giữa chứng thực sao yvà công chứng cần lưu ý
🧩 Giá trị pháp lý
Bảo vệ quyền lợi các thừa kế;
Văn bản công chứng sau quyết định Tòa án là căn cứ pháp lý vững chắc;
Ngăn ngừa tranh chấp kéo dài;
Được công nhận tại cơ quan nhà nước, ngân hàng và tòa án.
🌟 Kết luận
Khi một bên không đồng ý, việc công chứng di sản không đồng ý trực tiếp là không thực hiện được. Giải pháp pháp lý: ✅ Hòa giải hoặc nhờ Tòa án phân chia; ✅ Lập văn bản phân chia di sản dựa trên quyết định Tòa án; ✅ Công chứng viên lập văn bản hợp pháp, lưu trữ hồ sơ; ✅ Giảm thiểu rủi ro tranh chấp, bảo vệ quyền lợi tối đa cho các thừa kế.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
