Khai nhận di sản khi tài sản đang bị kê biên thi hành án
Trong quá trình công chứng thừa kế, không ít trường hợp di sản của người chết đang bị áp dụng biện pháp cưỡng chế như kê biên thi hành án. Tình huống này khiến thủ tục khai nhận di sản phức tạp hơn và chịu sự điều chỉnh đồng thời của Bộ luật Dân sự 2015, Luật Thi hành án dân sự 2008 và Luật Công chứng 2014. Bài viết phân tích rõ quy định pháp lý, điều kiện công chứng và ví dụ thực tế về thừa kế liên quan đến tài sản kê biên.
Điều 75 Luật Thi hành án dân sự 2008 quy định kê biên tài sản là biện pháp cưỡng chế nhằm đảm bảo thi hành nghĩa vụ của người phải thi hành án.
Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015 xác định di sản bao gồm tài sản người chết để lại, dù tài sản đó đang bị tranh chấp hoặc bị áp dụng biện pháp cưỡng chế.
Điều 615 Bộ luật Dân sự 2015 quy định người thừa kế phải thực hiện nghĩa vụ tài sản của người chết trong phạm vi di sản được hưởng.
Điều 57 và Điều 58 Luật Công chứng 2014 cho phép công chứng văn bản khai nhận di sản ngay cả khi tài sản có vướng mắc, nhưng công chứng viên phải ghi rõ tình trạng pháp lý của tài sản.
2. Tài sản kê biên có được khai nhận di sản hay không
Pháp luật cho phép người thừa kế khai nhận di sản, nhưng tài sản vẫn thuộc diện kê biên và không thể giao dịch hoặc sang tên cho đến khi nghĩa vụ thi hành án hoàn tất.
Văn bản khai nhận di sản chỉ ghi nhận quyền thừa kế nhưng không làm chấm dứt trạng thái kê biên.
Người thừa kế phải sử dụng di sản hoặc tài sản riêng để thực hiện nghĩa vụ của người chết theo Điều 615 Bộ luật Dân sự 2015.
>>> Xem thêm: Bạn muốn biết trình tự cấp sổ diễn ra như thế nào? Tất cả nằm trongThủ tục làm sổ đỏ.
3. Hồ sơ khai nhận di sản có tài sản kê biên
New Home
Giấy chứng tử của người để lại di sản.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản như sổ đỏ, đăng ký xe hoặc giấy tờ chứng nhận tài sản khác.
Văn bản của cơ quan thi hành án xác minh tình trạng kê biên.
Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế theo Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015.
Giấy tờ tùy thân của người thừa kế.
Di chúc nếu có theo Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015.
>>> Xem thêm: Các công cụ hỗ trợ mới nhất giúp người mua đất dễ dàng Kiểm tra sổ đỏ giả
4. Quy trình công chứng khi di sản đang bị kê biên
Nộp hồ sơ tại tổ chức hành nghề công chứng theo Điều 40 Luật Công chứng 2014.
Công chứng viên yêu cầu xác minh thông tin kê biên từ cơ quan thi hành án để làm rõ tình trạng pháp lý.
Niêm yết thừa kế 15 ngày tại UBND cấp xã theo Điều 58 Luật Công chứng 2014.
Lập văn bản khai nhận di sản hoặc văn bản từ chối nhận di sản. Công chứng viên phải ghi rõ tài sản đang bị kê biên và không thể chuyển quyền sở hữu cho đến khi hoàn tất thi hành án.
Người thừa kế làm việc với cơ quan thi hành án để thanh toán nghĩa vụ, sau đó mới được giải tỏa kê biên và sang tên theo Điều 99 Luật Thi hành án dân sự 2008.
Ông M vay ngân hàng 800 triệu đồng nhưng chưa trả hết, sau đó ông M qua đời. Cơ quan thi hành án kê biên căn nhà của ông M để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ.
Ba người con của ông M muốn làm thủ tục khai nhận di sản để biết phần quyền của mình.
Văn phòng công chứng yêu cầu xác minh tình trạng kê biên tại Chi cục Thi hành án và tiến hành niêm yết theo luật định.
Công chứng viên lập văn bản khai nhận di sản, ghi rõ căn nhà đang bị kê biên và chưa thể sang tên.
Sau đó, ba người con thống nhất trả nợ cho ngân hàng. Khi nghĩa vụ hoàn tất, cơ quan thi hành án ra quyết định giải tỏa kê biên và các con sang tên nhà theo đúng quy định pháp luật.
7. Kết luận
Khai nhận di sản khi tài sản đang bị kê biên thi hành án hoàn toàn được pháp luật cho phép nhưng không đồng nghĩa với việc tài sản có thể sang tên ngay. Người thừa kế cần nắm rõ nghĩa vụ phải thực hiện, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và làm việc trực tiếp với cơ quan thi hành án để giải tỏa kê biên. Việc hiểu đúng quy định sẽ giúp quá trình công chứng và đăng ký tài sản diễn ra thuận lợi, tránh tranh chấp không đáng có.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
