Phạt vi phạm hành chính với hành vi lấn chiếm đất công ích

Hành vi lấn chiếm đất công ích không chỉ xâm phạm quyền quản lý và sử dụng đất của Nhà nước mà còn có thể dẫn đến phạt lấn chiếm đất công ích theo quy định pháp luật. Hiểu rõ căn cứ pháp lý và mức xử phạt giúp người dân tránh rủi ro và bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng – Giải quyết nhanh các thủ tục pháp lý phức tạp

⚖️ Căn cứ pháp lý

Các văn bản pháp luật liên quan đến phạt lấn chiếm đất công ích:

Luật Đất đai 2013:
- Điều 12: Cấm hành vi lấn chiếm, sử dụng đất công ích trái phép.
- Điều 202: Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã trước khi khởi kiện.
Nghị định 91/2019/NĐ-CP:
- Điều 15: Xử phạt hành chính đối với lấn chiếm đất công ích, đất công trình công cộng.
- Người vi phạm có thể bị phạt tiền, buộc khôi phục hiện trạng, bồi thường thiệt hại.
Bộ luật Dân sự 2015:
- Điều 164, 165: Quyền yêu cầu bồi thường khi quyền sử dụng đất hợp pháp bị xâm phạm.

📌 Như vậy, pháp luật vừa xử lý hành vi trái pháp luật, vừa bảo vệ quyền lợi của Nhà nước và cộng đồng.

>>> Xem thêm: An tâm hơn với dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu đúng quy định pháp luật

🏡 Hành vi bị coi là lấn chiếm đất công ích

👉 Sử dụng đất công viên, đường làng, đất bãi sông, đất trồng cây xanh mà không được phép.
👉 Xây dựng nhà, kho, công trình trên đất công ích.
👉 Chiếm dụng diện tích đất công ích để kinh doanh hoặc trồng trọt.

⚠️ Ngay cả khi diện tích nhỏ, hành vi lấn chiếm vẫn bị xử phạt theo quy định pháp luật.

📝 Mức phạt lấn chiếm đất công ích

1. Phạt tiền

Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP, mức phạt từ 1 – 20 triệu đồng tùy diện tích, mục đích và mức độ vi phạm.
Diện tích lớn hoặc gây hậu quả nghiêm trọng → mức phạt có thể cao hơn.

2. Buộc khôi phục hiện trạng

Người vi phạm phải tháo dỡ công trình, trả lại đất công ích như ban đầu.
Nếu đất đã bị thay đổi, phải bồi thường thiệt hại cho Nhà nước.

3. Bồi thường thiệt hại

Bao gồm giá trị đất, cây trồng, công trình bị phá, chi phí khôi phục hiện trạng.
Được xác định theo giá thị trường và quy định pháp luật.

Xem thêm: Chuyển đổi đất trồng cây lâu năm từ đất nông nghiệp có khả thi không?

>>> Xem thêm: Quy trình thực hiện công chứng nhà đất nhanh gọn, hợp pháp

🏢 Thực tế áp dụng phạt lấn chiếm đất công ích

Bước 1 – Xác minh vi phạm

UBND xã/phường tiến hành kiểm tra hiện trạng, lập biên bản.
Ghi nhận diện tích, loại đất, mức độ vi phạm.

Bước 2 – Thông báo và xử phạt

Người vi phạm nhận thông báo vi phạm hành chính.
Căn cứ biên bản, UBND ra quyết định xử phạt và buộc khôi phục hiện trạng.

Bước 3 – Thực hiện khắc phục

Người vi phạm thực hiện tháo dỡ công trình, trả lại đất công ích.
Nếu không thực hiện, UBND có thể cưỡng chế theo quy định pháp luật.

🏠 Ví dụ minh họa thực tế phạt lấn chiếm đất công ích

Ông A tự ý trồng rau trên diện tích 50m² đất công viên trong khu dân cư:

UBND phường kiểm tra, lập biên bản vi phạm.
Ông A bị phạt 5 triệu đồng, buộc tháo dỡ hàng rào và trả lại đất công viên.
Nếu ông A không chấp hành, UBND phường sẽ cưỡng chế và thu hồi chi phí khôi phục.

📌 Ví dụ này cho thấy, ngay cả hành vi chiếm dụng nhỏ trên đất công ích cũng bị xử lý nghiêm minh.

>>> Xem thêm: Lời khuyên của luật sư khi giải quyết vụ việc lấn chiếm đất đai

🚨 Lưu ý quan trọng khi phạt lấn chiếm đất công ích

✅ Không tự ý sử dụng hoặc chiếm dụng đất công ích.
✅ Thu thập chứng cứ về quyền sử dụng đất hợp pháp trước khi tranh chấp.
✅ Chấp hành thông báo và quyết định xử phạt của UBND để tránh cưỡng chế và phát sinh chi phí.
✅ Hòa giải hoặc thương lượng với cơ quan quản lý đất đai nếu có tranh chấp.

>>> Xem thêm: Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu trí tuệ

>>> Xem thêm: Lập biên bản thỏa thuận ở nhờ: Thay thế hợp đồng được không?

✅ Kết luận

Phạt lấn chiếm đất công ích bao gồm phạt tiền, buộc khôi phục hiện trạng, bồi thường thiệt hại.
Thực hiện đúng quy định pháp luật giúp:
- Bảo vệ quyền lợi cộng đồng và Nhà nước.
- Tránh rủi ro pháp lý, chi phí phát sinh.
- Xây dựng ý thức tôn trọng đất công ích trong cộng đồng.

Xem thêm: Sổ đỏ đứng tên một mình vợ, khi bán có cần chồng ký?

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.