Chi phí công chứng thỏa thuận tài sản riêng

Việc vợ chồng thỏa thuận xác lập tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân là bước đi quan trọng giúp phòng tránh tranh chấp về sau. Tuy nhiên, bên cạnh hồ sơ và nội dung văn bản, một trong những câu hỏi phổ biến được đặt ra là: “Chi phí công chứng thỏa thuận tài sản riêng hết bao nhiêu tiền?”. Mức phí này có thể dao động tùy vào loại tài sản, giá trị tài sản và từng văn phòng công chứng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn ước tính rõ ràng, có căn cứ pháp lý, để chủ động chuẩn bị tài chính trước khi thực hiện.

>>> Xem thêm: Bạn có biết thế nào là tài sản riêng trong hôn nhân không? Khám phá ngay tại đây.

📘 Căn cứ pháp lý về phí công chứng

Chi phí công chứng được quy định tại:

“Luật Công chứng 2024” – quy định chung về phí, lệ phí và thù lao công chứng
“Thông tư 257/2016/TT-BTC” (còn hiệu lực theo quy định chuyển tiếp) – quy định mức thu phí công chứng
Quy định nội bộ của từng văn phòng công chứng, áp dụng theo “thù lao công chứng” được phép niêm yết

📌 Phân biệt rõ:

Phí công chứng: Nhà nước quy định theo giá trị tài sản hoặc nội dung văn bản
Thù lao công chứng: Mức thu do văn phòng công chứng quyết định, thường áp dụng cho việc soạn thảo, in ấn, kiểm tra hồ sơ…

📌 Các khoản chi phí chính khi công chứng thỏa thuận tài sản riêng

Chi phí công chứng thỏa thuận tài sản riêng

1. Phí công chứng theo giá trị tài sản

Nếu văn bản thỏa thuận liên quan đến tài sản có định giá được (ví dụ: bất động sản, ô tô, cổ phiếu…), thì phí công chứng tính theo tỷ lệ phần trăm.

Ví dụ theo Thông tư 257/2016/TT-BTC:

Tài sản trị giá từ 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng: Phí là 0,1%
Tài sản từ 1 tỷ đến 3 tỷ đồng: Phí là 0,06%
Trên 3 tỷ đồng: Phí giảm dần theo tỷ lệ

📌 Lưu ý: Nếu văn bản chỉ xác nhận nguyên tắc, không ghi giá trị cụ thể, phí áp dụng theo mức cố định khoảng từ 50.000 đồng đến 200.000 đồng.

>>> Xem thêm: Có thể hủy hợp đồng đã công chứng tại văn phòng công chứng không?

2. Thù lao soạn thảo văn bản

Không phải ai cũng có sẵn một văn bản thỏa thuận chuẩn chỉnh. Khi người dân yêu cầu công chứng viên hỗ trợ soạn thảo, văn phòng sẽ tính thù lao soạn thảo.

Mức phổ biến: Từ 300.000 – 1.000.000 đồng tùy mức độ phức tạp
Trường hợp có nhiều tài sản, tài sản ở nhiều nơi, cần kiểm tra hồ sơ kỹ thì thù lao có thể tăng thêm

Xem thêm: Hình thức hợp đồng đặt cọc và điều kiện pháp lý

📌 Văn phòng Công chứng Nguyễn Huệ luôn niêm yết rõ ràng mức thu và báo phí trước khi thực hiện.

3. Chi phí lưu trữ, cấp bản sao, phí in ấn (nếu có)

Phí lưu trữ hồ sơ, cấp bản chính: Khoảng 20.000 – 50.000 đồng/lần
Cấp bản sao: 5.000 – 20.000 đồng/trang tùy số lượng

📎 Mẹo nhỏ: Nên yêu cầu cấp từ 2–3 bản sao để sử dụng cho ngân hàng, tòa án, hoặc các thủ tục hành chính sau này.

>>> Xem thêm: Kiểm tra sổ đỏ trực tiếp tại văn phòng công chứng – Có nên không?

🧾 Ví dụ thực tế – Ước tính chi phí công chứng

Chi phí công chứng thỏa thuận tài sản riêng

Tình huống: Vợ chồng anh T (TP.HCM) muốn công chứng văn bản thỏa thuận căn nhà chung cư trị giá 3 tỷ đồng là tài sản riêng của người vợ.

Chi phí ước tính:

Phí công chứng: 3 tỷ x 0,06% = 1.800.000 đồng
Thù lao soạn thảo văn bản: 500.000 đồng
Phí cấp bản chính + bản sao: 60.000 đồng
→ Tổng chi phí khoảng: 2.360.000 đồng

Kết luận

Việc ước tính trước chi phí công chứng thỏa thuận tài sản riêng giúp bạn chủ động tài chính, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện nhanh chóng. Tuy chi phí này không quá cao, nhưng việc nắm rõ từng khoản sẽ tránh phát sinh không cần thiết. Hãy chọn địa chỉ công chứng uy tín và luôn yêu cầu cung cấp biên lai phí hợp lệ để bảo vệ quyền lợi của mình.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Căn cước mẫu mới và những thông tin cần biết

Các bài viết liên quan:

>>>Công chứng thỏa thuận tài sản riêng: Các bước thực hiện tại văn phòng công chứng

>>>Hủy hợp đồng thế chấp sau khi đã công chứng – Có được không?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.