Chọn văn phòng công chứng nào để làm thỏa thuận tài sản riêng?
Địa điểm công chứng thỏa thuận tài sản riêng là yếu tố then chốt bảo đảm hiệu lực pháp lý cho văn bản xác lập quyền tài sản cá nhân giữa vợ và chồng. Việc lựa chọn nơi công chứng phù hợp không chỉ giúp thủ tục diễn ra nhanh chóng mà còn giúp phòng tránh rủi ro pháp lý trong tương lai.
>>> Xem thêm: Đừng để giấy tờ làm khó bạn! Văn phòng công chứng này sẽ giúp bạn trong 5 phút
1. Căn cứ pháp lý về thỏa thuận tài sản riêng
1.1. Thỏa thuận tài sản riêng là gì?
Theo Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ chồng có quyền thỏa thuận bằng văn bản về việc xác lập chế độ tài sản của vợ chồng, trong đó có thể phân chia tài sản chung thành tài sản riêng hoặc ngược lại.
1.2. Yêu cầu về công chứng văn bản
Cũng theo khoản 2 Điều 38, thỏa thuận về chế độ tài sản phải được lập thành văn bản và công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật thì mới có giá trị pháp lý
Căn cứ theo Điều 47 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, thỏa thuận về tài sản phải được công chứng trước khi đăng ký kết hôn hoặc trong thời kỳ hôn nhân (nếu là thỏa thuận tài sản riêng), và có hiệu lực kể từ thời điểm được công chứng.
2. Tiêu chí chọn địa điểm công chứng thỏa thuận tài sản riêng
2.1. Văn phòng công chứng có kinh nghiệm về hồ sơ tài sản hôn nhân
Một địa điểm công chứng thỏa thuận tài sản riêng uy tín cần có kinh nghiệm xử lý các loại hợp đồng, văn bản liên quan đến chế độ tài sản vợ chồng. Công chứng viên hiểu biết sâu về pháp luật hôn nhân – gia đình sẽ giúp soạn thảo đúng quy định và phòng tránh tranh chấp.
2.2. Vị trí thuận tiện, hỗ trợ tư vấn rõ ràng
Nên lựa chọn văn phòng:
Có vị trí thuận tiện tại trung tâm hoặc gần nơi cư trú
Có đội ngũ tư vấn rõ ràng, giải thích kỹ quyền và nghĩa vụ của các bên
Hỗ trợ soạn thảo văn bản nếu khách hàng chưa chuẩn bị trước
Lưu trữ bản công chứng đúng quy định sẽ giúp bạn dễ dàng trích lục, tra cứu khi phát sinh vấn đề liên quan sau này, đặc biệt là khi ly hôn, tặng cho, thừa kế, chuyển nhượng tài sản riêng.
3. Ví dụ minh họa thực tế
Trường hợp 1: Anh Long và chị Lan chuẩn bị kết hôn. Anh Long muốn giữ quyền sở hữu riêng với căn nhà do cha mẹ tặng. Hai người lập thỏa thuận tài sản riêng tại Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ trước ngày đăng ký kết hôn. Nhờ được công chứng đúng quy trình, sau 5 năm khi phát sinh tranh chấp tài sản, văn bản được tòa án công nhận là căn cứ hợp pháp bảo vệ quyền lợi của anh Long.
Trường hợp 2: Sau khi kết hôn, chị Hà được tặng một căn hộ từ công ty. Chị đến một văn phòng công chứng gần nơi làm việc để làm văn bản thỏa thuận đây là tài sản riêng, nhưng nơi công chứng không giải thích rõ trình tự đăng ký. Sau này khi sang tên, hồ sơ bị trả về do thiếu xác nhận công chứng hợp lệ. Điều này khiến chị phải làm lại toàn bộ thủ tục, mất thời gian và chi phí.
4. Thủ tục thực hiện thỏa thuận tài sản riêng tại văn phòng công chứng
4.1. Hồ sơ cần chuẩn bị
CMND/CCCD, hộ khẩu (của cả hai bên)
Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (nếu thỏa thuận liên quan đến nhà đất, xe…)
Dự thảo thỏa thuận tài sản riêng (nếu đã chuẩn bị sẵn)
Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn)
4.2. Quy trình công chứng
Tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra nội dung thỏa thuận
Hướng dẫn chỉnh sửa nội dung (nếu cần)
Xác minh thông tin pháp lý về tài sản
Ký và ghi nhận công chứng
Trả hồ sơ, thu phí và lưu trữ bản gốc
>>> Xem thêm: Bỏ túi kinh nghiệm tính toán Phí công chứng chính xác nhất!
5. Lưu ý khi lựa chọn địa điểm công chứng thỏa thuận tài sản riêng
Tránh các văn phòng thiếu uy tín, không niêm yết rõ ràng phí công chứng
Yêu cầu tư vấn chi tiết về hiệu lực pháp lý của văn bản
Hỏi kỹ về dịch vụ hỗ trợ sau công chứng: cấp lại bản sao, lưu trữ lâu dài
Lựa chọn địa điểm công chứng đúng đắn giúp đảm bảo giá trị pháp lý của văn bản, phòng tránh các tranh chấp phát sinh sau này. Hãy ưu tiên những văn phòng uy tín, có kinh nghiệm và sẵn sàng tư vấn đầy đủ cho bạn trong suốt quá trình thực hiện thủ tục.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
