Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá cho người khuyết tật
Việc tham gia đấu giá tài sản là quyền của mọi cá nhân, bao gồm cả người khuyết tật. Tuy nhiên, khi người khuyết tật trúng đấu giá và cần thực hiện công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, quy trình sẽ có một số điểm đặc biệt để đảm bảo quyền lợi, sự bình đẳng và tính hợp pháp của giao dịch. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu chi tiết thủ tục công chứng hợp đồng đấu giá cho người khuyết tật, căn cứ pháp lý và ví dụ minh họa thực tế.
1. ⚖️ Căn cứ pháp lý về công chứng hợp đồng đấu giá cho người khuyết tật
Các quy định pháp luật hiện hành liên quan đến công chứng hợp đồng đấu giá người khuyết tật gồm:
Bộ luật Dân sự 2015
Điều 22, 23, 24: Quy định về năng lực hành vi dân sự và giám hộ.
Điều 46, 562: Quy định về giao dịch dân sự của người hạn chế năng lực.
Luật Công chứng 2014
Điều 44: Công chứng viên phải bảo đảm người yêu cầu công chứng minh mẫn, sáng suốt, tự nguyện.
Điều 47: Quy định về việc công chứng cho người khiếm thị, khiếm thính, khiếm ngôn hoặc người khuyết tật khác.
Luật Đấu giá tài sản 2016 – Điều 45, 46 quy định về hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và việc chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản.
Luật Người khuyết tật 2010 – Điều 4, Điều 14 quy định về quyền tham gia hoạt động dân sự, bảo vệ quyền lợi của người khuyết tật.
2. 🧾 Điều kiện để người khuyết tật được công chứng hợp đồng đấu giá
Trước khi tiến hành công chứng, công chứng viên phải xác định rõ tình trạng năng lực hành vi dân sự của người khuyết tật:
✅ Người khuyết tật có đầy đủ năng lực hành vi dân sự: Có thể tự mình ký kết và công chứng hợp đồng đấu giá như người bình thường.
⚠️ Người khuyết tật hạn chế năng lực hoặc mất năng lực hành vi: Việc ký hợp đồng phải thông qua người giám hộ hợp pháp hoặc có người hỗ trợ pháp lý đi cùng.
📘 Điều 47 Luật Công chứng 2014 quy định:
“Công chứng viên phải đọc lại hợp đồng, giao dịch cho người khiếm thị, giải thích cho họ biết rõ nội dung; đối với người khiếm thính, khiếm ngôn thì việc giao tiếp được thực hiện thông qua người phiên dịch.”
👉 Như vậy, người khuyết tật vẫn được công chứng hợp đồng đấu giá, nhưng công chứng viên phải hỗ trợ bằng cách đọc, giải thích, hoặc có người phiên dịch chứng kiến để đảm bảo hiểu biết đầy đủ.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói, đảm bảo đúng quy định pháp luật
3. 📝 Thủ tục công chứng hợp đồng đấu giá cho người khuyết tật
3.1. Bước 1 – Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ công chứng hợp đồng đấu giá cho người khuyết tật bao gồm:
🧩 Dự thảo hợp đồng mua bán tài sản đấu giá (theo mẫu do tổ chức đấu giá lập).
🪪 Giấy tờ tùy thân: CMND/CCCD hoặc hộ chiếu của người khuyết tật và người giám hộ (nếu có).
📜 Văn bản xác nhận khuyết tật (do UBND cấp xã cấp theo Luật Người khuyết tật 2010).
🧾 Biên bản đấu giá thành công, giấy xác nhận trúng đấu giá.
📂 Giấy tờ pháp lý của tài sản đấu giá (sổ đỏ, đăng ký xe, hợp đồng gốc…).
👨⚖️ Giấy tờ chứng minh quan hệ giám hộ (nếu người khuyết tật hạn chế năng lực hành vi dân sự).
Ví dụ: Anh Hưng là người khiếm thị, tham gia đấu giá một chiếc xe ô tô thanh lý từ cơ quan nhà nước. Sau khi trúng đấu giá, anh cần công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá để sang tên.
Khi đến văn phòng công chứng, công chứng viên đã:
Mời người hỗ trợ đọc hợp đồng cho anh Hưng nghe.
Giải thích rõ từng điều khoản.
Sau khi anh Hưng xác nhận hiểu rõ, công chứng viên lập biên bản công chứng và anh Hưng điểm chỉ thay vì ký tên.
👉 Hợp đồng được chứng nhận hợp pháp và anh Hưng được bảo đảm đầy đủ quyền sở hữu đối với chiếc xe.
5. 📌 Lưu ý quan trọng khi công chứng hợp đồng đấu giá cho người khuyết tật
👂 Công chứng viên phải đảm bảo người khuyết tật hiểu rõ nội dung hợp đồng, tránh bị lợi dụng.
📢 Nếu người khuyết tật không thể tự giao tiếp, phải có người phiên dịch hoặc người làm chứng được công chứng viên chấp thuận.
📜 Nếu người khuyết tật mất năng lực hành vi dân sự, việc công chứng phải thông qua người giám hộ hợp pháp.
🪙 Phí công chứng không được thu cao hơn so với người bình thường.
🧩 Mọi giao dịch liên quan đến tài sản đấu giá chỉ có hiệu lực sau khi được công chứng.
Tóm lại, công chứng hợp đồng đấu giá người khuyết tật là thủ tục bắt buộc để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người khuyết tật khi tham gia đấu giá tài sản.
Dù người khuyết tật có những hạn chế nhất định trong giao tiếp hoặc nhận thức, pháp luật Việt Nam vẫn tạo điều kiện thuận lợi để họ được tham gia và ký kết giao dịch dân sự bình đẳng, thông qua việc hỗ trợ công chứng viên, người phiên dịch hoặc người giám hộ.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
