Vi bằng và việc chứng minh hợp đồng miệng: Bằng chứng vững chắc
Trong giao dịch dân sự, nhiều trường hợp các bên chỉ thỏa thuận bằng lời nói mà không lập thành văn bản. Khi phát sinh tranh chấp, việc chứng minh hợp đồng miệng trở thành vấn đề khó khăn, bởi lời nói thường thiếu cơ sở rõ ràng, dễ thay đổi hoặc phủ nhận. Tuy nhiên, sự ra đời của Vi bằng do Thừa phát lại lập đã mở ra một giải pháp pháp lý an toàn, khách quan, giúp các bên bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
>>> Xem thêm: Thẩm quyền và giới hạn của Văn phòng Công chứng trong giao dịch dân sự rủi ro cao
Hợp đồng miệng – vẫn có giá trị pháp lý
Theo Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng được xác lập dựa trên sự thỏa thuận tự nguyện của các bên, có thể bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể. Nghĩa là hợp đồng miệng vẫn có giá trị pháp lý nếu đáp ứng đủ điều kiện:
Các bên có năng lực hành vi dân sự phù hợp.
Nội dung hợp đồng không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
Hình thức hợp đồng tuân thủ quy định pháp luật (đối với một số giao dịch đặc thù phải lập văn bản hoặc công chứng).
Tuy nhiên, nhược điểm lớn nhất của hợp đồng miệng chính là khó chứng minh khi xảy ra tranh chấp, bởi thiếu bằng chứng khách quan về việc giao kết, điều khoản thỏa thuận và ý chí tự nguyện.
>>> Xem thêm: Chọndịch vụ sổ đỏ nào để thủ tục mua bán nhà đất diễn ra thuận lợi nhất?
Vai trò của Vi bằng trong chứng minh hợp đồng miệng
Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi khách quan mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến. Khi áp dụng vào chứng minh hợp đồng miệng, Vi bằng có thể:
Ghi nhận toàn bộ quá trình các bên trao đổi, thỏa thuận, thống nhất nội dung hợp đồng.
Xác nhận thời gian, địa điểm, thành phần tham gia và các cam kết cụ thể giữa các bên.
Lưu trữ làm chứng cứ hợp pháp, khách quan, được sử dụng trong tố tụng hoặc các quan hệ pháp lý khác.
Ví dụ: Một giao dịch mua bán hàng hóa số lượng lớn được thống nhất qua cuộc gặp, các bên không ký văn bản nhưng đồng ý thực hiện ngay. Thừa phát lại có thể lập Vi bằng ghi nhận toàn bộ quá trình giao kết, qua đó khi xảy ra tranh chấp, Vi bằng trở thành chứng cứ vững chắc bảo vệ quyền lợi các bên.
>>> Xem thêm: Cách phân biệt giấy tờ đã đượccông chứng giấy tờ thật – giả
Quy trình lập Vi bằng chứng minh hợp đồng miệng
Người yêu cầu chuẩn bị nội dung: Xác định thời điểm, địa điểm, đối tượng tham gia thỏa thuận.
Gửi yêu cầu đến Văn phòng Thừa phát lại: Yêu cầu bằng văn bản, mô tả sự kiện cần ghi nhận.
Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến: Ghi nhận, chụp ảnh, quay video, mô tả trung thực sự kiện giao kết hợp đồng miệng.
Hoàn thiện và đăng ký Vi bằng: Vi bằng sau đó được gửi Sở Tư pháp đăng ký, lưu trữ theo quy định.
>>> Xem thêm: Thực tế lừa đảo nhà đất: Công chứng vi bằng có ngăn được mất tiền cọc?
Giá trị pháp lý của Vi bằng
Vi bằng không thay thế công chứng, chứng thực hay phán quyết của Tòa án, nhưng có giá trị:
Chứng cứ hợp pháp chứng minh sự tồn tại và nội dung của hợp đồng miệng.
Cơ sở bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức khi phát sinh tranh chấp.
Giảm thiểu rủi ro bị bên còn lại phủ nhận thỏa thuận hoặc sửa đổi nội dung theo hướng bất lợi.
Kết luận
Trong bối cảnh nhiều giao dịch dân sự vẫn diễn ra thông qua lời nói, việc sử dụng Vi bằng để chứng minh hợp đồng miệng là giải pháp phòng ngừa thông minh. Đây không chỉ là cách bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên, mà còn góp phần nâng cao tính minh bạch, an toàn trong các giao dịch dân sự.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
