Có cần người làm chứng khi công chứng hợp đồng tặng cho?
Trong quá trình công chứng hợp đồng tặng cho tài sản như đất đai, nhà ở, xe cộ… nhiều người thắc mắc: Có cần người làm chứng không? Việc có người làm chứng liệu có ảnh hưởng đến giá trị pháp lý của hợp đồng hay không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ quy định pháp luật và tình huống thực tế về vai trò của người làm chứng trong công chứng.
⚖️ Căn cứ pháp lý về người làm chứng trong công chứng
📜 Luật Công chứng 2014 – Điều 47 quy định:
“Người yêu cầu công chứng có thể mời người làm chứng khi xét thấy cần thiết. Trường hợp người yêu cầu công chứng không biết đọc, không biết viết, khiếm thính, khiếm thị thì bắt buộc phải có người làm chứng.”
📜 Điều 632 Bộ luật Dân sự 2015 về tặng cho tài sản
“Việc tặng cho tài sản có thể lập thành văn bản, trong một số trường hợp pháp luật quy định phải công chứng, chứng thực hoặc đăng ký quyền sở hữu.”
✅ Như vậy, người làm chứng không bắt buộc trong mọi trường hợp công chứng, chỉ cần thiết khi bên yêu cầu không có đủ khả năng nhận thức, thể hiện ý chí rõ ràng.
🛠️ Trường hợp nào cần người làm chứng trong công chứng?
👓 1. Người yêu cầu không đọc/viết được
Khi một trong hai bên:
Không biết đọc, viết
Khiếm thị hoặc khiếm thính
Không thể ký mà phải điểm chỉ
📌 Trường hợp này, văn phòng công chứng bắt buộc phải có người làm chứng để đảm bảo sự minh bạch và tính hợp pháp.
🧓 2. Người cao tuổi, bệnh lý hoặc nghi ngờ năng lực hành vi
Khi người tặng cho:
Trên 80 tuổi
Có dấu hiệu mất trí, lẫn, không nhận thức rõ
Có tranh chấp tài sản với con cháu
👉 Nên có người làm chứng để giảm rủi ro pháp lý và tăng độ tin cậy của hợp đồng tặng cho.
🤝 3. Người yêu cầu muốn tự bảo vệ mình
Dù không bắt buộc, một số bên vẫn mời người làm chứng để:
Ghi nhận sự tự nguyện của các bên
Làm chứng minh sau này nếu xảy ra tranh chấp
Tránh bị cáo buộc là bị ép buộc hay lừa dối
🧾 Điều kiện của người làm chứng hợp pháp
Theo Điều 47 Luật Công chứng 2014, người làm chứng cần:
✅ Đủ 18 tuổi trở lên ✅ Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ ✅ Không có quyền, nghĩa vụ hay lợi ích liên quan đến hợp đồng ✅ Không bị hạn chế năng lực do bệnh lý hoặc tình trạng khác
Bà H (85 tuổi, không biết chữ, sống với cháu) muốn tặng cho cháu một mảnh đất. Khi đến văn phòng công chứng, do bà không biết chữ và không thể tự ký, công chứng viên yêu cầu phải có người làm chứng, đồng thời thực hiện thủ tục điểm chỉ theo quy định. Người làm chứng là hàng xóm của bà, không liên quan đến tài sản.
📍 Trường hợp 2: Người trẻ tự nguyện tặng xe không cần làm chứng
Anh T (35 tuổi) lập hợp đồng tặng cho chiếc xe máy SH cho bạn thân, cả hai đều có đủ năng lực hành vi, giấy tờ đầy đủ. Hợp đồng được công chứng mà không cần người làm chứng, và được chuyển quyền sở hữu tại cơ quan công an.
📎 Lưu ý quan trọng khi có người làm chứng trong công chứng
✅ Kiểm tra tư cách người làm chứng
Không nên mời người thân, người có liên quan đến quyền lợi
Nên chọn người khách quan, đủ năng lực và trung lập
✅ Ghi rõ vai trò trong văn bản
Người làm chứng phải ký xác nhận
Ghi đầy đủ thông tin: họ tên, số CCCD, địa chỉ
✅ Trường hợp có tranh chấp, người làm chứng là nhân chứng quan trọng
Trong vụ kiện dân sự, lời khai của người làm chứng có thể tác động lớn đến kết quả xét xử
Tổng kết: Có nên có người làm chứng?
📌 Theo quy định hiện hành, người làm chứng trong công chứng là không bắt buộc trong mọi trường hợp. Tuy nhiên:
👉 Phải có người làm chứng khi bên ký hợp đồng bị hạn chế khả năng thể hiện ý chí
👉 Nên có người làm chứng khi muốn tăng độ tin cậy, tránh tranh chấp
🛡️ Việc hiểu đúng quy định và chủ động mời người làm chứng phù hợp là cách thông minh để bảo vệ quyền lợi khi lập hợp đồng tặng cho tài sản.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
