Tranh chấp đất liền kề: thủ tục đo đạc và xác minh mốc giới
Trong thực tế, một trong những nguyên nhân phổ biến dẫn đến tranh chấp đất liền kề là việc ranh giới thửa đất không rõ ràng. Khi phát sinh tranh chấp, thủ tục đo đạc tranh chấp đất liền kề và xác minh mốc giới là bước quan trọng để làm căn cứ pháp lý, giúp giải quyết mâu thuẫn công bằng và đúng luật.
>>> Xem thêm: Tại sao các nhà đầu tư bất động sản thường chọnvăn phòng công chứng thay vì tự làm thủ tục?
1. Nguyên nhân tranh chấp đất liền kề
Các tranh chấp về đất liền kề thường xuất phát từ những nguyên nhân:
Ranh giới thửa đất trong sổ đỏ không khớp với thực tế sử dụng.
Người sử dụng đất tự ý xây dựng, lấn sang phần đất giáp ranh.
Sai sót trong quá trình đo đạc, lập bản đồ địa chính.
Diện tích đất chưa được xác định bằng mốc giới rõ ràng.
Để giải quyết dứt điểm, việc đo đạc tranh chấp đất liền kề là biện pháp pháp lý quan trọng.
2. Khi nào cần đo đạc tranh chấp đất liền kề?
Việc đo đạc và xác minh mốc giới được áp dụng khi:
Hai bên không thống nhất được ranh giới sử dụng đất.
UBND xã/phường tổ chức hòa giải nhưng chưa có căn cứ cụ thể.
Tòa án thụ lý vụ án tranh chấp đất và cần kết quả đo đạc để làm chứng cứ.
Cơ quan chuyên môn cử cán bộ xuống hiện trường, xác định ranh giới theo hồ sơ địa chính và thực tế sử dụng.
Các bên tranh chấp được mời tham gia để đối chiếu, ký xác nhận.
Bước 3: Lập biên bản đo đạc
Sau khi đo đạc, cơ quan chuyên môn lập bản đồ, sơ đồ và biên bản ghi nhận kết quả.
Biên bản này được lưu trữ và có thể làm căn cứ trong hòa giải hoặc tố tụng tại Tòa án.
>>> Xem thêm: Những điều cần biết khi lựa chọndịch vụ sổ đỏ tại Hà Nội
5. Giá trị pháp lý của kết quả đo đạc tranh chấp đất liền kề
Là căn cứ để UBND xã/phường tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai theo Điều 202 Luật Đất đai 2013.
Là chứng cứ quan trọng khi vụ việc được đưa ra Tòa án.
Giúp cơ quan nhà nước xác định chính xác phần diện tích, ranh giới, tránh tình trạng lấn chiếm.
6. Lưu ý khi yêu cầu đo đạc tranh chấp đất liền kề
Người dân cần kiểm tra tính pháp lý của đơn vị đo đạc, tránh sử dụng dịch vụ đo đạc tư nhân không đủ thẩm quyền.
Kết quả đo đạc cần có chữ ký xác nhận của cả hai bên tranh chấp để tăng tính khách quan.
Nếu một bên không hợp tác, cơ quan có thẩm quyền vẫn tiến hành đo đạc và ghi nhận rõ trong biên bản.
>>> Xem thêm: Lấn chiếm đất đai– Quy trình xử phạt chi tiết theo luật
7. Kết luận
Trong các vụ tranh chấp đất liền kề, thủ tục đo đạc tranh chấp đất liền kề và xác minh mốc giới đóng vai trò quyết định trong việc xác định sự thật khách quan. Người dân cần nắm rõ quy trình, chuẩn bị giấy tờ đầy đủ và phối hợp với cơ quan chuyên môn để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
