Chi phí công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng

Khi thực hiện công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng, người vay và bên cho vay thường quan tâm đến tính hợp pháp của hợp đồng, điều kiện thế chấp, nhưng lại ít chú ý đến chi phí công chứng. Tuy nhiên, đây là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo quyền lợi các bên, tránh tranh chấp phát sinh về nghĩa vụ tài chính. Nắm rõ mức phí, lệ phí, và quy định mới nhất sẽ giúp quá trình vay – thế chấp diễn ra thuận lợi, minh bạch và tiết kiệm chi phí.

>>> Xem thêm: Nhiều người bị trả hồ sơ do thiếu giấy tờ – văn phòng công chứng nào giúp bạn chuẩn bị đúng ngay từ đầu?

Mức phí công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng (theo biểu phí hiện hành)

Tùy theo giá trị tài sản thế chấp hoặc giá trị khoản vay, phí công chứng được tính theo tỷ lệ phần trăm. Cụ thể:

Giá trị hợp đồng hoặc tài sản	Mức thu phí công chứng
Dưới 50 triệu đồng	50.000 đồng
Từ 50 triệu đến 100 triệu đồng	100.000 đồng
Từ trên 100 triệu đến 1 tỷ đồng	0,1% giá trị hợp đồng
Từ trên 1 tỷ đến 3 tỷ đồng	1.000.000 đồng + 0,06% phần vượt 1 tỷ
Từ trên 3 tỷ đến 5 tỷ đồng	2.200.000 đồng + 0,05% phần vượt 3 tỷ
Từ trên 5 tỷ đến 10 tỷ đồng	3.200.000 đồng + 0,04% phần vượt 5 tỷ
Trên 10 tỷ đồng	5.200.000 đồng + 0,03% phần vượt 10 tỷ (tối đa 10 triệu đồng/hợp đồng)

👉 Lưu ý: Đây là mức phí khung, các tổ chức hành nghề công chứng được phép điều chỉnh trong phạm vi 20% tùy theo đặc thù địa phương.

>>> Xem thêm: Cách phân biệt giấy tờ đã được công chứng giấy tờ thật – giả

Lệ phí khác khi công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng

Ngoài phí công chứng, người dân có thể phải trả thêm:

Phí lưu trữ hồ sơ: khoảng 20.000 – 50.000 đồng/hồ sơ;
Phí sao y, chứng thực bản sao (nếu có): từ 2.000 – 3.000 đồng/trang;
Phí dịch thuật (nếu hợp đồng song ngữ): tính riêng theo thỏa thuận.

Xem thêm: Cách lập hợp đồng tặng cho nhà đất có điều kiện đúng pháp luật

Các khoản này thường được niêm yết công khai tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng tư nhân.

Một số lưu ý khi thanh toán phí công chứng vay thế chấp ngân hàng

Phí công chứng được nộp trực tiếp tại nơi công chứng, có hóa đơn hoặc biên lai thu phí hợp pháp.
Nên yêu cầu hóa đơn tài chính để đảm bảo minh bạch và tránh tranh chấp sau này.
Nếu hồ sơ bị từ chối công chứng, tổ chức công chứng chỉ thu một phần phí xử lý hồ sơ (thường không vượt quá 30%).
Trường hợp vay vốn thế chấp tại nhiều ngân hàng hoặc đồng sở hữu tài sản, mức phí có thể được tính riêng từng hợp đồng.

>>> Xem thêm: Các trường hợp bắt buộc phải sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ

Kết luận: Hiểu đúng – trả đúng khi công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng

Chi phí là yếu tố không thể bỏ qua khi thực hiện công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng. Việc nắm rõ biểu phí giúp người vay chủ động tài chính, đồng thời giám sát tính minh bạch trong hoạt động công chứng.
Nếu bạn cần được tư vấn chi tiết về phí công chứng, hồ sơ, hoặc quy trình vay thế chấp, hãy liên hệ ngay văn phòng công chứng uy tín để được hướng dẫn cụ thể theo từng trường hợp thực tế.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Hủy sổ tiết kiệm thừa kế: Các bước bạn cần thực hiện

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

Xem thêm: Hồ sơ đầy đủ vẫn bị từ chối công chứng? Các lý do bị từ chối công chứng thừa kế

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.