Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản bằng hợp đồng bảo hiểm
Trong bối cảnh thị trường tài chính ngày càng phát triển, việc sử dụng hợp đồng bảo hiểm làm tài sản bảo đảm trong giao dịch ngày càng phổ biến. Công chứng hợp đồng thế chấp bảo hiểm giúp xác nhận tính pháp lý của hợp đồng, bảo vệ quyền lợi của bên nhận thế chấp và giảm thiểu rủi ro tranh chấp. Do bản chất của hợp đồng bảo hiểm là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng, việc công chứng cần thực hiện đúng trình tự pháp luật để hợp đồng có hiệu lực và được chấp nhận trong giao dịch. Bài viết này hướng dẫn chi tiết về cơ sở pháp lý, hồ sơ, quy trình và các lưu ý khi công chứng hợp đồng thế chấp tài sản bằng hợp đồng bảo hiểm.
Hợp đồng thế chấp bảo hiểm là việc sử dụng quyền lợi phát sinh từ hợp đồng bảo hiểm làm tài sản bảo đảm cho một nghĩa vụ tài chính. Theo “Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015”, thế chấp là biện pháp bảo đảm nghĩa vụ mà không giao tài sản. Khi dùng hợp đồng bảo hiểm, quyền lợi từ bảo hiểm sẽ được ghi nhận là tài sản bảo đảm, giúp bên nhận thế chấp có cơ sở pháp lý để yêu cầu thanh toán khi bên thế chấp không thực hiện nghĩa vụ.
Cơ sở pháp lý
Các văn bản pháp luật liên quan đến công chứng hợp đồng thế chấp bảo hiểm gồm:
“Bộ luật Dân sự 2015”: quy định về biện pháp thế chấp, quyền và nghĩa vụ của các bên.
“Luật Kinh doanh bảo hiểm 2023”: điều chỉnh quyền và nghĩa vụ của người được bảo hiểm và bên thụ hưởng.
“Luật Công chứng 2014 và Luật Công chứng 2024”: hướng dẫn về thủ tục, thẩm quyền và hồ sơ công chứng.
Các thông tư hướng dẫn về giao dịch bảo đảm với quyền lợi bảo hiểm của Bộ Tài chính.
Hồ sơ cần chuẩn bị thế chấp tài sản bằng hợp đồng bảo hiểm
Để công chứng hợp đồng thế chấp bảo hiểm, các bên cần chuẩn bị:
Hợp đồng bảo hiểm gốc hoặc bản sao chứng thực.
Giấy tờ nhân thân của các bên tham gia.
Dự thảo hợp đồng thế chấp bảo hiểm.
Giấy tờ chứng minh quyền định đoạt hợp đồng bảo hiểm của bên thế chấp.
Văn bản ủy quyền (nếu bên thế chấp ủy quyền ký thay).
Giấy tờ chứng nhận quyền lợi thụ hưởng từ hợp đồng bảo hiểm (nếu có).
Quy trình công chứng tài sản bằng hợp đồng bảo hiểm
Quy trình công chứng hợp đồng thế chấp bảo hiểm được thực hiện như sau:
Tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính hợp lệ của các giấy tờ. Công chứng viên sẽ kiểm tra quyền sở hữu hợp đồng bảo hiểm và thẩm quyền ký kết.
Giải thích quyền, nghĩa vụ và hậu quả pháp lý của các bên theo “Điều 7 Luật Công chứng 2014”.
Các bên ký hợp đồng trước mặt công chứng viên.
Công chứng viên chứng nhận, lưu hồ sơ và trả kết quả.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ cho đất thừa kế – thủ tục và lưu ý cần biết
Lưu ý pháp lý tài sản bằng hợp đồng bảo hiểm
Hợp đồng bảo hiểm phải hợp pháp, có giá trị pháp lý và không bị tranh chấp.
Quyền lợi bảo hiểm phải được xác định rõ ràng, đảm bảo rằng bên nhận thế chấp có thể yêu cầu thanh toán khi phát sinh nghĩa vụ.
Nếu hợp đồng bảo hiểm thuộc quyền sở hữu chung, phải có sự đồng thuận của các chủ sở hữu khác.
Hợp đồng thế chấp nên nêu rõ phạm vi bảo đảm, nghĩa vụ bảo đảm và điều kiện xử lý quyền lợi bảo hiểm khi bên thế chấp không thực hiện nghĩa vụ.
Kiểm tra kỹ các điều khoản liên quan đến chuyển nhượng hoặc cầm cố quyền lợi bảo hiểm theo “Luật Kinh doanh bảo hiểm 2023”.
Kết luận
Công chứng hợp đồng thế chấp bảo hiểm là bước quan trọng để đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho giao dịch tài chính. Khi thực hiện đúng trình tự, đầy đủ hồ sơ và tuân thủ các quy định pháp luật, hợp đồng sẽ có hiệu lực pháp lý, giúp các bên yên tâm trong việc bảo đảm nghĩa vụ. Người tham gia nên phối hợp chặt chẽ với công chứng viên để quá trình công chứng diễn ra thuận lợi và hiệu quả.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
