Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuDưới đây là nội dung đáng chú ý được quy định tại Nghị định 42/2024/NĐ-CP ngày 16/4/2024 của Chính phủ về hoạt động lấn biển.
Theo Điều 7 của Nghị định, việc giao đất, cho thuê đất và giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển được quy định cụ thể đối với từng loại dự án và nguồn vốn đầu tư.
>>> Xem thêm: Khi có đồng sở hữu, công chứng mua bán nhà đất cần những điều kiện gì?
Đối với các dự án lấn biển sử dụng vốn đầu tư công hoặc dự án có hạng mục lấn biển thuộc nguồn vốn này, trình tự và thủ tục giao đất, cho thuê đất sẽ được thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Đây là cơ sở pháp lý để các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc giao đất hoặc cho thuê đất phục vụ cho quá trình triển khai dự án.
Trường hợp dự án lấn biển được thực hiện với mục tiêu tạo lập quỹ đất để phát triển, sau khi hoạt động lấn biển hoàn thành và được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu theo quy định, chủ đầu tư phải bàn giao toàn bộ diện tích đất đã lấn biển cùng với các công trình xây dựng trên đất (nếu có) cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý. Việc bàn giao này nhằm đảm bảo quỹ đất được sử dụng đúng mục đích phát triển kinh tế – xã hội theo kế hoạch của Nhà nước.
Đối với các dự án lấn biển sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công hoặc các nguồn vốn khác, việc giao đất hoặc cho thuê đất được thực hiện theo các hình thức phù hợp với từng trường hợp cụ thể:
>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng thừa kế được thực hiện qua mấy bước?
- Nếu dự án được thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, thì trình tự và thủ tục sẽ được áp dụng theo khoản 5 Điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
- Trường hợp lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu dự án, việc giao đất hoặc cho thuê đất được thực hiện theo trình tự quy định tại khoản 3 Điều 68 của Nghị định này.
- Trong trường hợp không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, thủ tục giao đất hoặc cho thuê đất vẫn được tiến hành theo quy định tại khoản 3 Điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Khi nộp hồ sơ đề nghị giao đất, cho thuê đất và giao khu vực biển để thực hiện lấn biển, chủ đầu tư phải gửi kèm dự án đầu tư lấn biển hoặc hạng mục lấn biển đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đây là điều kiện quan trọng để cơ quan quản lý xem xét, đánh giá tính hợp pháp và tính khả thi của dự án trước khi quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.
Theo quy định, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất đồng thời với việc giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển. Đáng chú ý, trong trường hợp này chủ đầu tư dự án không phải nộp tiền sử dụng khu vực biển khi tiến hành hoạt động lấn biển theo quy định của Nghị định.
Hồ sơ đề nghị giao đất, cho thuê đất đồng thời với việc giao khu vực biển để lấn biển được thực hiện theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định.
Việc ban hành Nghị định 42/2024/NĐ-CP được xem là bước hoàn thiện khung pháp lý đối với hoạt động lấn biển, góp phần tạo cơ sở cho việc quản lý, khai thác hiệu quả tài nguyên biển, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế biển gắn với bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
Nghị định 42/2024/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ ngày 16/4/2024.
>>> Xem thêm: Địa chỉ văn phòng cung cấp dịch vụ công chứng nhanh, uy tín tại Hà Nội.
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Quy định về giao đất, cho thuê đất để lấn biển”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Văn phòng công chứng Hà Nội cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói năm 2026.
>>> Địa chỉ dịch thuật đa ngôn ngữ hiếm uy tín nhất tại Hà Nội
>>> Lệ phí trước bạ được tính như thế nào? Trường hợp nào được miễn các loại thuế khi thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ?
>>> Người nhận thừa kế nhà đất phải nộp những khoản thế nào theo quy định?
>>> Đánh bạc bao nhiêu tiền thì bị phạt hành chính?