Ủy quyền trong giao dịch shophouse

Ủy quyền trong giao dịch shophouse là giải pháp pháp lý giúp chủ sở hữu hoặc nhà đầu tư thực hiện các thủ tục mua bán, ký hợp đồng hoặc sang nhượng shophouse mà không cần trực tiếp có mặt. Hiểu rõ ủy quyền trong giao dịch shophouse sẽ giúp đảm bảo quyền lợi, tuân thủ pháp luật và tránh rủi ro tranh chấp trong quá trình giao dịch.

1. Khái niệm ủy quyền trong giao dịch shophouse

Ủy quyền trong giao dịch shophouse là việc chủ sở hữu shophouse (bên ủy quyền) giao quyền cho người khác (bên nhận ủy quyền) thực hiện các công việc liên quan đến giao dịch, như ký hợp đồng, nộp hồ sơ, nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu. Theo Bộ luật Dân sự 2015, điều 562 quy định hợp đồng ủy quyền là thỏa thuận mà một bên cam kết thực hiện công việc hoặc đại diện cho bên kia theo phạm vi được ủy quyền.

• Phạm vi ủy quyền trong giao dịch shophouse phải ghi rõ các quyền và nghĩa vụ của bên nhận ủy quyền.
• Thời hạn ủy quyền cần xác định cụ thể để hợp đồng có hiệu lực pháp lý và tránh tranh chấp.

> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh và đúng quy định 2026 – tiết kiệm thời gian, không lo rắc rối pháp lý.

2. Căn cứ pháp lý ủy quyền trong giao dịch shophouse

Các căn cứ pháp lý liên quan đến ủy quyền trong giao dịch shophouse gồm:

• Bộ luật Dân sự 2015: Điều 562-573 về hợp đồng ủy quyền, quyền và nghĩa vụ của các bên.
• Luật Kinh doanh Bất động sản 2014: Điều 55, 56 về quyền và thủ tục giao dịch bất động sản, trong đó có shophouse.
• Nghị định 76/2015/NĐ-CP: Quy định chi tiết về hoạt động môi giới, giao dịch, phân phối bất động sản.

Tuân thủ các căn cứ pháp lý giúp hợp đồng ủy quyền trong giao dịch shophouse có hiệu lực pháp lý, bảo vệ quyền lợi cho cả bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền.

3. Hình thức ủy quyền trong giao dịch shophouse

Ủy quyền trong giao dịch shophouse có thể thực hiện theo nhiều hình thức:

• Ủy quyền bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực: bắt buộc đối với các giao dịch mua bán, sang nhượng shophouse giá trị cao.
• Ủy quyền bằng văn bản không công chứng: áp dụng cho giao dịch nhỏ, nội bộ hoặc khi các bên có sự tin tưởng.
• Ủy quyền theo mẫu chuẩn của doanh nghiệp bất động sản: giúp hồ sơ nộp nhanh, tránh sai sót và được cơ quan tiếp nhận chấp nhận dễ dàng.

Ví dụ minh họa: Ông A muốn bán shophouse tại dự án nhưng đang ở nước ngoài, ông lập hợp đồng ủy quyền cho em trai thực hiện thủ tục ký hợp đồng với doanh nghiệp bất động sản và nhận sổ hồng. Nhờ hợp đồng có công chứng, giao dịch được thực hiện hợp pháp và nhanh chóng.

4. Quy trình ủy quyền trong giao dịch shophouse

Quy trình ủy quyền trong giao dịch shophouse gồm các bước:

1. Xác định người nhận ủy quyền, phạm vi và thời hạn ủy quyền.
2. Lập hợp đồng ủy quyền bằng văn bản, ghi rõ quyền và nghĩa vụ như ký hợp đồng, nộp hồ sơ, nhận giấy chứng nhận.
3. Thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng tại cơ quan có thẩm quyền.
4. Bên nhận ủy quyền thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng, nộp hồ sơ tại doanh nghiệp bất động sản hoặc cơ quan liên quan.
5. Báo cáo kết quả cho bên ủy quyền và lưu giữ hồ sơ để đảm bảo minh bạch pháp lý.

> Có thể bạn quan tâm: Công chứng ủy quyền hiện nay có gì khác so với trước đây mà bạn cần biết?

5. Lưu ý khi thực hiện ủy quyền trong giao dịch shophouse

• Chỉ ủy quyền cho người tin cậy, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
• Không ủy quyền vượt quá phạm vi pháp luật cho phép, tránh rủi ro tranh chấp.
• Kiểm tra hồ sơ shophouse, thông tin chủ đầu tư hoặc doanh nghiệp bất động sản trước khi ủy quyền.
• Ưu tiên hợp đồng ủy quyền có công chứng hoặc chứng thực để được pháp luật bảo vệ khi có tranh chấp.

6. Kết luận

Ủy quyền trong giao dịch shophouse là công cụ pháp lý quan trọng giúp chủ sở hữu hoặc nhà đầu tư thực hiện giao dịch nhanh chóng, an toàn và hợp pháp. Thực hiện đúng quy trình và tuân thủ quy định pháp luật sẽ bảo vệ quyền lợi, giảm thiểu rủi ro tranh chấp và đảm bảo các giao dịch shophouse được thực hiện minh bạch, hiệu quả.

>> Xem thêm: Dịch thuật công chứng Hà Nội hiện nay – nhanh chóng, chính xác.

Để biết chính xác chi phí sang tên sổ đỏ cho trường hợp cụ thể của bạn, nên liên hệ trực tiếp cơ quan thuế hoặc đơn vị tư vấn uy tín. Việc nắm rõ chi phí từ đầu sẽ giúp bạn chủ động tài chính và thực hiện thủ tục thuận lợi.

Nếu bạn cần tư vấn chi tiết về chi phí sang tên sổ đỏ hoặc hỗ trợ thực hiện thủ tục, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp.

Với đội ngũ công chứng viên và chuyên viên giàu kinh nghiệm, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ cam kết:

• Tư vấn chi tiết, chính xác các khoản chi phí sang tên sổ đỏ năm 2026
• Hỗ trợ trọn gói từ A đến Z, không để bạn lo lắng về thủ tục
• Thực hiện nhanh chóng, đúng quy định pháp luật
• Báo giá rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí bất ngờ

Liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh gọn nhất.

XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:

>>> Khai nhận di sản là bất động sản du lịch
>>> Công chứng di chúc gần đây ở TP.HCM năm 2026 có gì mới?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
3. Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
4. Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
5. Xem thêm…

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com