Hai trường hợp được giảm 80% tiền sử dụng đất

Tiền sử dụng đất là khoản tiền mà người sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước khi được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng. Vậy có những trường hợp nào được giảm tới 80% tiền sử dụng đất? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.

1. Hai trường hợp được giảm 80% tiền sử dụng đất

Theo quy định tại Nghị định 131/2021/NĐ-CP, một số đối tượng chính sách được giảm 80% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi được Nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng hoặc công nhận quyền sử dụng đất ở, bao gồm:

– Thương binh, kể cả thương binh loại B đã được công nhận trước ngày 31/12/1993.

– Người được hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh; người tham gia kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 41% đến 60%.

Theo quy định, việc giảm tiền sử dụng đất này chỉ được áp dụng tối đa một lần cho mỗi hộ gia đình. Mức giảm được tính theo diện tích đất thực tế được giao nhưng không vượt quá hạn mức đất ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Điều này có nghĩa, nếu người thuộc diện ưu đãi đã được giảm 80% tiền sử dụng đất một lần thì sẽ không tiếp tục được hưởng ưu đãi này ở những lần giao đất hoặc mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước sau đó.

>>> Xem thêm: Thời hạn có hiệu lực của bản công chứng dịch thuật lấy ngay đối với bằng lái xe có tiếng nước ngoài là bao lâu?

2. Hồ sơ, thủ tục xin giảm 80% tiền sử dụng đất

2.1 Hồ sơ cần chuẩn bị

Theo các quy định hiện hành, người có nhu cầu xin giảm tiền sử dụng đất cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

– Đơn đề nghị giảm 80% tiền sử dụng đất, trong đó nêu rõ diện tích đất và lý do đề nghị giảm.

– Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được giảm (bản sao có chứng thực), tùy từng trường hợp cụ thể như:

• Đối với người có công với cách mạng: Cần có giấy tờ chứng minh theo quy định liên quan.
• Đối với hộ nghèo: Có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.
• Đối với người dân tộc thiểu số ở vùng khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn: Có hộ khẩu thường trú hoặc xác nhận của UBND cấp xã.
• Đối với trường hợp mua nhà ở xã hội: Có quyết định hoặc văn bản phê duyệt dự án.
• Đối với trường hợp phải di dời do thiên tai: Có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc không được bồi thường, hỗ trợ.

– Các giấy tờ liên quan khác đến thửa đất (nếu có).

Nơi nộp hồ sơ:

– Đối với tổ chức: Nộp tại cơ quan thuế nơi có đất.

– Đối với cá nhân, hộ gia đình: Nộp cùng hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc chuyển mục đích sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường.

2.2 Thủ tục thực hiện

Sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, trong thời hạn khoảng 15 ngày làm việc, cơ quan thuế sẽ xem xét và ban hành quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất.

Trình tự thực hiện được quy định như sau:

– Trường hợp đã có giá đất tại thời điểm nộp hồ sơ: Số tiền được giảm sẽ được tính theo mức giá đất đã xác định.

– Trường hợp chưa có giá đất: Việc xác định số tiền giảm sẽ được thực hiện sau khi có giá đất do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

– Cơ quan thuế sẽ ghi rõ số tiền được giảm trong quyết định, đồng thời nêu rõ nghĩa vụ phải nộp lại khoản tiền đã được miễn, giảm nếu sau này chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

– Nếu người được hưởng ưu đãi không muốn áp dụng chính sách giảm tiền sử dụng đất, họ có thể lựa chọn nộp tiền theo quy định hiện hành tại thời điểm thực hiện nghĩa vụ tài chính.

>>> Xem thêm: Lệ phí trước bạ được tính thế nào? Những trường hợp được miễn các loại thuế phí khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Hai trường hợp được giảm 80% tiền sử dụng đất”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
3. Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
4. Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
5. Xem thêm…

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:

>>> Công chứng ủy quyền mua bán nhà đất cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

>>> Khi có đồng sở hữu, công chứng mua bán nhà đất cần những điều kiện gì?

>>> Địa chỉ dịch thuật đa ngôn ngữ hiếm uy tín nhất tại Hà Nội

>>> Công chứng di chúc đối với người bị cụt tay được thực hiện thế nào?

>>> Con sinh sau ly hôn có được coi là con chung không?