Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuQuyết định cưỡng chế thu hồi đất là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành nhằm áp dụng đối với trường hợp người có đất bị thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất theo quy định. Vậy theo Luật Đất đai mới, điều kiện, trình tự và trách nhiệm thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất được quy định như thế nào? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
1. 04 điều kiện để thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất
Theo khoản 2 Điều 89 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, việc tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi đất chỉ được tiến hành khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
– Quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực pháp luật nhưng người có đất bị thu hồi vẫn không chấp hành, mặc dù trước đó UBND cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi, cơ quan quản lý đất đai hoặc đơn vị thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã tổ chức vận động, giải thích và thuyết phục.
>>> Xem thêm: Tìm các văn phòng công chứng thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, giao ngay trong ngày.
– Quyết định cưỡng chế thực hiện thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã và địa điểm sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư nơi có đất bị thu hồi.
– Quyết định cưỡng chế thu hồi đất đã phát sinh hiệu lực thi hành theo quy định.
– Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế có hiệu lực từ cơ quan có thẩm quyền. Nếu người bị cưỡng chế không nhận quyết định hoặc cố tình vắng mặt trong quá trình giao quyết định thì UBND cấp xã sẽ lập biên bản ghi nhận sự việc.
2. Trình tự, thủ tục thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất mới nhất
Theo khoản 4 Điều 89 Luật Đất đai 2024, kể từ ngày 01/8/2024, việc thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất được tiến hành theo các bước sau:
– Bước 1: Thành lập Ban cưỡng chế thu hồi đất
Trước khi thực hiện cưỡng chế, Chủ tịch UBND cấp huyện sẽ ban hành quyết định thành lập Ban cưỡng chế thu hồi đất. Thành phần Ban cưỡng chế bao gồm:
- Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND cấp huyện giữ vai trò Trưởng ban;
- Đại diện các cơ quan có chức năng về thanh tra, tư pháp, tài nguyên và môi trường, xây dựng;
- Đại diện đơn vị hoặc tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
- Đại diện lãnh đạo UBND cấp xã nơi có đất bị thu hồi;
- Các thành viên khác theo quyết định của Chủ tịch UBND cấp huyện.
– Bước 2: Vận động, đối thoại và thuyết phục người bị cưỡng chế
Sau khi được thành lập, Ban cưỡng chế thu hồi đất sẽ tiến hành gặp gỡ, vận động, đối thoại và thuyết phục người bị cưỡng chế chấp hành quyết định thu hồi đất.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng gần nhất tại Hà Nội có hỗ trợ làm việc ngoài giờ hay ngày lễ không?
Nếu người bị cưỡng chế đồng ý thực hiện, Ban cưỡng chế sẽ lập biên bản ghi nhận việc chấp hành. Việc bàn giao mặt bằng phải hoàn thành chậm nhất trong vòng 30 ngày kể từ ngày lập biên bản.
Ngược lại, nếu người bị cưỡng chế vẫn không chấp hành thì Ban cưỡng chế sẽ tiến hành tổ chức cưỡng chế theo quy định.
– Bước 3: Tiến hành cưỡng chế thu hồi đất
Ban cưỡng chế yêu cầu người bị cưỡng chế và những người có liên quan rời khỏi khu đất, đồng thời tự di chuyển tài sản ra khỏi khu vực bị cưỡng chế.
Trường hợp không tự nguyện thực hiện thì Ban cưỡng chế sẽ tổ chức việc di chuyển người, tài sản và các đối tượng liên quan ra khỏi khu đất thu hồi.
Nếu người bị cưỡng chế từ chối tiếp nhận tài sản sau khi di dời thì Ban cưỡng chế sẽ lập biên bản, thực hiện bảo quản tài sản và thông báo để chủ sở hữu đến nhận lại theo quy định.
Trong quá trình tổ chức cưỡng chế, Ban cưỡng chế phải mời đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã tham gia giám sát việc thực hiện.
3. Cơ quan, tổ chức nào chịu trách nhiệm thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất?
Khoản 5 Điều 89 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị trong quá trình tổ chức cưỡng chế thu hồi đất như sau:
– UBND cấp huyện có trách nhiệm:
- Tổ chức triển khai việc cưỡng chế và giải quyết khiếu nại liên quan đến cưỡng chế thu hồi đất theo đúng quy định pháp luật về khiếu nại;
- Bảo đảm các điều kiện cần thiết, phương tiện phục vụ việc cưỡng chế;
- Bố trí nguồn kinh phí để tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi đất.
– Ban cưỡng chế thu hồi đất có trách nhiệm:
- Chủ trì xây dựng phương án cưỡng chế và lập dự toán kinh phí thực hiện trình UBND cấp huyện phê duyệt;
- Tổ chức bàn giao đất cho đơn vị hoặc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sau khi hoàn tất cưỡng chế;
- Trường hợp trên đất bị thu hồi có tài sản thì việc bảo quản tài sản sẽ được thực hiện theo quy định của Chính phủ, trong đó chi phí bảo quản do chủ sở hữu tài sản chịu trách nhiệm chi trả.
– Lực lượng công an có trách nhiệm:
Bảo đảm an ninh, trật tự và an toàn trong suốt quá trình tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi đất.
– UBND cấp xã nơi có đất bị thu hồi có trách nhiệm:
- Phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan trong việc giao quyết định cưỡng chế và niêm yết công khai quyết định này;
- Tham gia phối hợp thực hiện cưỡng chế thu hồi đất;
- Phối hợp với Ban cưỡng chế trong việc niêm phong, kiểm kê và di chuyển tài sản của người bị cưỡng chế.
– Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan khác có trách nhiệm:
Phối hợp với Ban cưỡng chế thu hồi đất để hỗ trợ việc thực hiện cưỡng chế khi có yêu cầu từ cơ quan có thẩm quyền.
>>> Xem thêm: Khi có đồng sở hữu, công chứng mua bán nhà đất cần những điều kiện gì?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Quyết định cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện thế nào?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Công chứng ủy quyền mua bán nhà đất cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
>>> Khi có đồng sở hữu, công chứng mua bán nhà đất cần những điều kiện gì?
>>> Địa chỉ dịch thuật đa ngôn ngữ hiếm uy tín nhất tại Hà Nội
>>> Công chứng di chúc đối với người bị cụt tay được thực hiện thế nào?
>>> Có được hỗ trợ di dời tài sản khi thu hồi đất không?