người nước ngoài lập di chúc

Trong bối cảnh hội nhập toàn cầu, việc người nước ngoài sở hữu tài sản tại Việt Nam ngày càng trở nên phổ biến. Tuy nhiên, không ít người thắc mắc liệu người nước ngoài có được lập di chúc để lại tài sản tại Việt Nam không? Và di chúc đó có được pháp luật Việt Nam công nhận không? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ căn cứ pháp lý, quy trình lập di chúc, và những lưu ý quan trọng khi người nước ngoài thực hiện thủ tục lập di chúc tại Việt Nam.

>>> Xem thêm: Muốn để lại nhà đất cho 1 người con duy nhất? Bạn phải lập di chúc .

⚖️ Căn cứ pháp lý cho người nước ngoài lập di chúc tại Việt Nam

📚 Người nước ngoài có quyền sở hữu tài sản tại Việt Nam không?

Theo Luật Nhà ở 2014, người nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức như:

Mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án
Nhận thừa kế hoặc tặng cho
Được thuê hoặc thuê mua nhà ở

👉 Vì vậy, nếu người nước ngoài hợp pháp sở hữu tài sản tại Việt Nam, họ hoàn toàn có thể định đoạt tài sản đó bằng di chúc.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng nào hỗ trợ công chứng giấy tờ cho người nước ngoài? Giải đáp các câu hỏi thường gặp

📜 Pháp luật quy định thế nào về di chúc của người nước ngoài?

Theo Điều 680 Bộ luật Dân sự 2015:

“Việc thừa kế tài sản là bất động sản tại Việt Nam được áp dụng theo pháp luật Việt Nam, kể cả khi người lập di chúc là người nước ngoài.”

➡️ Như vậy, người nước ngoài lập di chúc để lại tài sản tại Việt Nam sẽ tuân theo pháp luật Việt Nam về hình thức và nội dung di chúc.

✍️ Quy trình người nước ngoài lập di chúc tại Việt Nam

✅ Các bước cần thực hiện

📝 Bước 1: Chuẩn bị nội dung di chúc, ghi rõ:

Thông tin cá nhân của người lập di chúc
Tài sản tại Việt Nam (địa chỉ nhà đất, sổ đỏ, tài khoản ngân hàng…)
Người thừa kế
Hình thức phân chia di sản

🖋 Bước 2: Lập di chúc bằng văn bản

Có thể tự viết tay hoặc đánh máy
Có thể lựa chọn công chứng hoặc chứng thực tại phòng công chứng

📜 Bước 3: Dịch thuật (nếu lập bằng tiếng nước ngoài)

Di chúc phải được dịch sang tiếng Việt và có công chứng bản dịch hợp lệ

🔏 Bước 4: Lưu giữ bản gốc di chúc hoặc gửi phòng công chứng, luật sư giữ hộ

Xem thêm: Hóa đơn đỏ là gì? Những điều cần biết liên quan đến hóa đơn đỏ

>>> Xem thêm: Chỉ trong 5 ngày: Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh cứu vãn hợp đồng mua bán 3 tỷ đồng

📌 Di chúc lập ở nước ngoài có giá trị tại Việt Nam?

✅ Có, nếu đáp ứng các điều kiện sau:

Được lập phù hợp với pháp luật của quốc gia nơi lập di chúc
Không vi phạm các quy định cấm của pháp luật Việt Nam
Tài sản nằm tại Việt Nam phải tuân theo pháp luật Việt Nam khi phân chia

📄 Theo Điều 625 Bộ luật Dân sự 2015, hình thức di chúc lập ở nước ngoài có thể áp dụng pháp luật nước ngoài, nhưng việc phân chia tài sản tại Việt Nam vẫn phải theo quy định của Việt Nam.

💡 Ví dụ thực tế về người nước ngoài lập di chúc tại Việt Nam

👤 Ông Jack (quốc tịch Mỹ) sở hữu một căn hộ tại TP.HCM thông qua hình thức mua nhà ở thương mại hợp pháp. Trước khi về nước định cư, ông Jack lập di chúc tại Việt Nam để lại căn hộ này cho bạn gái là người Việt Nam.

📌 Di chúc của ông Jack được lập tại Văn phòng công chứng TP.HCM, có đầy đủ chữ ký, công chứng viên và được lưu giữ bản gốc. Sau khi ông Jack mất, người nhận di sản đã làm thủ tục khai nhận di sản theo đúng trình tự luật định và được sang tên căn hộ thành công.

➡️ Đây là ví dụ điển hình cho việc người nước ngoài lập di chúc để lại tài sản tại Việt Nam hợp pháp nếu tuân thủ đúng thủ tục pháp lý.

🛡️ Những lưu ý quan trọng khi người nước ngoài lập di chúc

🔹 Di chúc nên được công chứng để tránh tranh chấp
🔹 Nếu lập di chúc ở nước ngoài, nên hợp pháp hóa lãnh sự để có giá trị tại Việt Nam
🔹 Cần nêu rõ tài sản cụ thể tại Việt Nam trong di chúc
🔹 Nên sử dụng dịch vụ luật sư chuyên về thừa kế có yếu tố nước ngoài để tư vấn lập di chúc phù hợp pháp luật

🤝 Tư vấn pháp lý cho người nước ngoài lập di chúc tại Việt Nam

Bạn là người nước ngoài đang sở hữu tài sản tại Việt Nam và muốn đảm bảo quyền thừa kế được thực hiện hợp pháp? Hãy tham khảo ý kiến chuyên môn để:

✅ Soạn thảo di chúc đúng quy định
✅ Công chứng và dịch thuật chuẩn xác
✅ Lập hồ sơ khai nhận di sản dễ dàng khi có biến cố

Kết Luận

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Hợp đồng đặt cọc bị vô hiệu trong những trường hợp nào?

Các bài viết liên quan:

>>> Hợp đồng chia tách nhà đất: Cách xử lý khi có tranh chấp

>>> Cần lưu ý gì khi ký kết hợp đồng thế chấp nhà đất?

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Hợp đồng góp vốn bằng nhà đất: Tại sao cần phải công chứng và cách thực hiện

>>>So sánh hợp đồng tặng cho và di chúc – Nên chọn phương án nào?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.