Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuMột trong những vấn đề được nhiều người đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội quan tâm là mỗi người được phép mua bao nhiêu căn nhà ở xã hội và có thể mua nhà ở xã hội nhiều lần hay không? Để giải đáp thắc mắc này, hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Có thể bạn quan tâm: Trường hợp nào được miễn tất cả các loại thuế phí khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh cho căn hộ chung cư năm 2026.
1. Một người được mua mấy căn nhà ở xã hội?
Khoản 6 và khoản 7 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc bán, cho thuê mua và cho thuê nhà ở xã hội như sau:
Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
“6. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân”
Như vậy, theo quy định nêu trên, mỗi người thuộc diện được mua nhà ở xã hội chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối với đối tượng thuộc khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, người này có thể mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định.
2. Mỗi người được mua nhà ở xã hội mấy lần?
Khoản 6 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định rõ nguyên tắc mỗi đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội.
Cụ thể, quy định này xác định mỗi đối tượng thuộc các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Riêng đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
>>> Xem thêm: Công chứng văn bản thừa kế bất động sản có phải thủ tục bắt buộc không?
Do đó, có thể hiểu rằng mỗi người chỉ được mua tối đa 01 căn nhà ở xã hội theo chính sách hiện hành. Quy định này nhằm bảo đảm chính sách nhà ở xã hội được tiếp cận đúng đối tượng và hạn chế tình trạng một người mua nhiều căn nhà thuộc diện được Nhà nước hỗ trợ.
3. Mua nhà ở xã hội bằng cách nào, đăng ký như thế nào?
Để được mua nhà ở xã hội, trước hết người có nhu cầu cần xác định mình có thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách hay không. Đồng thời, người mua phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập và các điều kiện khác theo quy định pháp luật.
Khi đã đáp ứng đầy đủ điều kiện, người có nhu cầu mua nhà ở xã hội chuẩn bị hồ sơ và nộp cho chủ đầu tư dự án theo quy định.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra, đối chiếu thông tin với các quy định về đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội để lập danh sách những người đủ điều kiện mua căn hộ thuộc dự án.
Trong thời gian tiếp nhận hồ sơ, chủ đầu tư phải công khai Danh sách căn hộ đã bán và Danh sách căn hộ còn lại tại địa điểm tiếp nhận hồ sơ, trụ sở làm việc của chủ đầu tư và Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư nếu có. Việc công khai nhằm giúp người có nhu cầu biết thông tin và thực hiện đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án.
Sau khi xác định danh sách các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư gửi danh sách này đến Sở Xây dựng nơi có dự án để kiểm tra, loại trừ những trường hợp không đáp ứng điều kiện.
Sở Xây dựng sau đó gửi văn bản thông báo cho chủ đầu tư về kết quả kiểm tra để chủ đầu tư loại những người không đủ điều kiện ra khỏi danh sách. Trường hợp sau 20 ngày kể từ ngày nhận được danh sách mà Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng đủ điều kiện để tiến hành thỏa thuận, thống nhất và ký kết hợp đồng mua bán nhà ở xã hội.
Lưu ý: Một số nhóm đối tượng thuộc diện ưu tiên như người có công với cách mạng, người khuyết tật… được hưởng chính sách ưu tiên khi mua nhà ở xã hội và có thể được ưu tiên mua mà không phải thực hiện bốc thăm trong phạm vi tỷ lệ căn hộ được ưu tiên theo quy định.
>>> Xem thêm: Từ 01/01/2025, có thể kiểm tra Sổ đỏ thật giả bằng mã QR?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Một người được mua mấy căn nhà ở xã hội?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Công chứng ủy quyền mua bán nhà đất cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
>>> Khi có đồng sở hữu, công chứng mua bán nhà đất cần những điều kiện gì?
>>> Địa chỉ dịch thuật đa ngôn ngữ hiếm uy tín nhất tại Hà Nội
>>> Công chứng di chúc đối với người bị cụt tay được thực hiện thế nào?
>>> Khi nào căn hộ chung cư được phép mở bán?