Lao động trong và ngoài khu công nghiệp có được mua nhà ở xã hội?
Nhà ở xã hội là chính sách an sinh quan trọng của Nhà nước nhằm hỗ trợ người có thu nhập thấp, đặc biệt là người lao động, có cơ hội sở hữu chỗ ở ổn định. Tuy nhiên, không ít người đang làm việc tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp vẫn băn khoăn liệu mình có thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội hay không, và cần đáp ứng những điều kiện gì? Vậy, hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu ngay sau bài viết dưới đây nhé.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng phố Giảng Võ làm việc cả thứ 7 và chủ nhật, miễn phí ký ngoài trụ sở, ngoài giờ hành chính,…
1. Người lao động trong và ngoài khu công nghiệp có được mua nhà ở xã hội không?
Theo Nghị định 35/2022/NĐ-CP, khu công nghiệp là khu vực có ranh giới địa lý rõ ràng, được quy hoạch tập trung để sản xuất công nghiệp và cung ứng dịch vụ phục vụ sản xuất công nghiệp. Khu vực này không có dân cư sinh sống và được thành lập theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Trong đó:
Doanh nghiệp trong khu công nghiệp là doanh nghiệp được thành lập và hoạt động trong phạm vi khu công nghiệp, bao gồm doanh nghiệp sản xuất và doanh nghiệp cung ứng dịch vụ cho hoạt động sản xuất công nghiệp.
Doanh nghiệp ngoài khu công nghiệp là các doanh nghiệp hoạt động hợp pháp nhưng không đặt trụ sở, nhà máy trong khu công nghiệp.
Liên quan đến chính sách nhà ở xã hội, khoản 5 Điều 49 Luật Nhà ở 2014 quy định rõ: người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
Như vậy, dù làm việc trong khu công nghiệp hay ngoài khu công nghiệp, người lao động đều có cơ hội tiếp cận chính sách mua nhà ở xã hội khi đáp ứng các điều kiện theo luật định.
>>> Xem thêm: Cách tính phí công chứng giấy ủy quyền mới nhất hiện nay
2. Điều kiện để được mua nhà ở xã hội
Để được xem xét mua nhà ở xã hội, người lao động cần đáp ứng đồng thời các điều kiện về nhà ở, cư trú và thu nhập, cụ thể như sau:
(1) Điều kiện về nhà ở
Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải thuộc một trong các trường hợp:
Chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình; đang thuê, mượn hoặc ở nhờ;
Có nhà ở nhưng bị thu hồi để phục vụ giải phóng mặt bằng hoặc cải tạo chung cư cũ mà không được bồi thường bằng nhà ở, đất ở khác;
Chưa từng được Nhà nước giao đất ở theo quy định pháp luật đất đai;
Chưa từng mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước hay nhà ở xã hội tại dự án khác;
Chưa được tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương;
Trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích quá chật hẹp, bình quân dưới 10 m² sàn/người; hoặc diện tích đất nhỏ hơn mức tối thiểu được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có nhà.
Có đăng ký thường trú tại địa phương nơi có dự án nhà ở xã hội; hoặc
Nếu không có thường trú, phải có đăng ký tạm trú từ 01 năm trở lên tại địa phương đó.
(3) Điều kiện về thu nhập
Đối tượng thu nhập thấp phải không thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định pháp luật về thuế. Trường hợp là hộ nghèo hoặc cận nghèo thì phải thuộc danh sách hộ nghèo, cận nghèo theo chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quy định.
Kết luận
Người lao động làm việc tại doanh nghiệp trong hoặc ngoài khu công nghiệp đều thuộc nhóm đối tượng có thể mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để được xét duyệt, người mua cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà ở, cư trú và thu nhập theo quy định pháp luật, đồng thời thực hiện đúng thủ tục, hồ sơ đề nghị mua nhà ở xã hội theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền.
>>> Xem thêm: Tìm hiểu về dịch vụ sang tên sổ đỏ, sang tên quyền sử dụng đất trọn gói tại Hà Nội
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Lao động trong và ngoài khu công nghiệp có được mua nhà ở xã hội?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
